Недвижимость в Черновцах и по стране

[sergej1974007]

Ти вже забув про що спориш) нагадаю- про кредит єоселя який дають в гривні і який не є привʼязаний до долара

Кредит——не прив"язаний до долара.
Але квартира——прив"язана.
Ще раз——
Я купую квартиру——яка зараз коштує умовні 100 кілобаксів ——або 4 ляма ( умовно)
Беру в банку кредит на ті 4 лями( умовно не будемо рахувати ті всі попутні витрати)
Виплатив продавцю.
Живу в тій квартирі 5 років і вирішив іі продати за ті ж умовні 100 кілобаксів.
Виставив на продаж——за ті ж умовні 100 кілобаксів—або 8 лямів гривні.
Покупець витягає з заначки бакси( евро, тугрики)—— міняє іх у валютчиків та виплачує мені 8 лямів гривні.
Або бере в банку позику на 8 лямів та виплачує мені.
Я за 4 лями закриваю іпотеку( знову не рахуємо все супутнє)
А на решту 4 лямів купую50 кілобаксів.
Або машину непогану, або проживаю ті 4 лями за наступні 5 років.

Що не так?
Звичайна схема .

[Дід Панас]

Кредит——не прив"язаний до долара.
Але квартира——прив"язана.
Ще раз——
Я купую квартиру——яка зараз коштує умовні 100 кілобаксів ——або 4 ляма ( умовно)
Беру в банку кредит на ті 4 лями( умовно не будемо рахувати ті всі попутні витрати)
Виплатив продавцю.
Живу в тій квартирі 5 років і вирішив іі продати за ті ж умовні 100 кілобаксів.
Виставив на продаж——за ті ж умовні 100 кілобаксів—або 8 лямів гривні.
Покупець витягає з заначки бакси( евро, тугрики)—— міняє іх у валютчиків та виплачує мені 8 лямів гривні.
Або бере в банку позику на 8 лямів та виплачує мені.
Я за 4 лями закриваю іпотеку( знову не рахуємо все супутнє)
А на решту 4 лямів купую50 кілобаксів.
Або машину непогану, або проживаю ті 4 лями за наступні 5 років.

Що не так?
Звичайна схема .

Схема супер, тільки чому 50 тис дол проїдати, а не вкладати у віллу на Кіпрі? Чи вже інші плани на інвестиції у нерухомість?

[kreativ]

Ти вже забув про що спориш) нагадаю- про кредит єоселя який дають в гривні і який не є привʼязаний до долара

так в этом же и плюс, что кредит привязан к гривне, а сабж кредита - к баксу.

вон Серега выше описал суть

[kreativ]

Но во всем этом есть и обратная история.

Вот берем сферическую в вакууме хату за 100к баксов при 30 грн/1 бакс. бакс прыгает к 40, хата стоит уже 90к баксов, потому как в гривне чет резко много стало из 3 млн - 4 млн.

[Master]

такая же тема. вот ты можешь хоть в биткоинах считать. но есть рынок недвижки (кстати, авто тоже), где по документах все в грн происходит, по факту - в баксах.

типа гривнями нельзя рассчитаться?
даже при желании ?
ну бред же !.
этот факт ничем не установлен .
в автосалоне цены в грн и платишь им за авто тоже в грн !.

[Дід Панас]

так в этом же и плюс, что кредит привязан к гривне, а сабж кредита - к баксу.

вон Серега выше описал суть

«Кредит привязан к гривне» це доларовий кредит який виплачується в гривнях,
Ми ж говоримо про гривневий кредит еоселі.
Ніяк не збагну що ти хочеш мені доказати- Я ж з усім погоджуюся ))

[Master]

вообще чего на этом баксе у нас все так зациклились ? он тоже не панацея.
во к примеру я продал квартиру за 14 т , а через 3 года она же стоила уже 50 т ,
и толку было её привязывать к баксу ?
кого оно бы согрело?

[kreativ]

типа гривнями нельзя рассчитаться?
даже при желании ?
ну бред же !.
этот факт ничем не установлен .
в автосалоне цены в грн и платишь им за авто тоже в грн !.

детский сад в стиле твоих довоенных месседжей об эмиграции - "чем больше людей уедут из страны, тем лучше жить станут оставшиеся". у меня вот до сих пор баттхард

[kreativ]

вообще чего на этом баксе у нас все так зациклились ? он тоже не панацея.
во к примеру я продал квартиру за 14 т , а через 3 года она же стоила уже 50 т ,
и толку было её привязывать к баксу ?
кого оно бы согрело?

интересно будет, если по весне увидим обратную тенденцию и то, что стоило 50 - будет оцениваться в 14.

[KVadik]

А недвижка то считается баксами.

Но к расчетам с банком за гривневый кредит это прямого отношения не имеет.