Недвижимость в Черновцах и по стране

[Keon]

Ну продаван может хоть в алмазах, тугриках или в ракушках считать. Расчет в гривнах, банк выдал в гривнах и получает возврат кредита в гривнах. Какая ему (банку) разница какой там курс чего кто-то закладывал.

Смотри - я тут все отписал со слов знакомого который брал ипотеку, если тебе эта тема интересна или важна, сходи и лучше в банк и у специалиста все узнай, про что я написал еще в первом посте.
У нас с женой тоже была идея взять квартиру в ипотеку + она военная и мы могли взять под 3%, но ипотеку стремно брать, а теперь особенно во время полномасштабной войны, по етому мы выбрали каартриу, пришли и купили за наличку

[KVadik]

Смотри - я тут все отписал со слов знакомого который брал ипотеку, если тебе эта тема интересна или важна, сходи и лучше в банк и у специалиста все узнай, про что я написал еще в первом посте.
У нас с женой тоже была идея взять квартиру в ипотеку + она военная и мы могли взять под 3%, но ипотеку стремно брать, а теперь особенно во время полномасштабной войны, по етому мы выбрали каартриу, пришли и купили за наличку

Да понял я, что знакомый то ли в долларах зп получает, то ли на базаре торгует и привык всё в долларах считать, вот и получился у него в голове "кредит по фиксированному курсу". Могу допустить, что при подготовке документов фигурировали доллары с пересчетом в гривны на день оплаты, но это не меняет сути того, что кредит чисто гривневый и после расчета с продаваном в отношениях знакомого с банком никакие доллары уже не фигурируют.

[Дід Панас]

Я так зрозумів, що іпотека 3% у гривні? Якщо так можна купити, то це надзвичайно гарні умови. І якщо враховувати потенційну інфляцію гривні, то та квартира яка коштує 100 тис доларів, може бути виплачена набагато дешевше, якщо перераховувати на долар. Навіть в доларах брати під 3% - це фактично показник інфляції долара і іпотека стає розстрочкою. Ну і 80 тис доларів, які залишаться зі 100 (20тис піде на перший внесок), може принести непоганий прибуток.
Для порівняння, в штатах зараз 7-8% іпотека.

[kreativ]

ипотеку стремно брать, а теперь особенно во время полномасштабной войны, по етому мы выбрали каартриу, пришли и купили за наличку

какие риски брать ипотеку, если есть заведомо вся сумма и в баксах уже? чет непонятно

[kreativ]

Да понял я, что знакомый то ли в долларах зп получает, то ли на базаре торгует и привык всё в долларах считать, вот и получился у него в голове "кредит по фиксированному курсу". Могу допустить, что при подготовке документов фигурировали доллары с пересчетом в гривны на день оплаты, но это не меняет сути того, что кредит чисто гривневый и после расчета с продаваном в отношениях знакомого с банком никакие доллары уже не фигурируют.

ну смотри, продается хата за 100к баксов, потому как хаты то продаются в баксах все равно. ну и вот покупатель получает свой кредит на сумму в 3.76 млн грн, потому как продавцу нужно то 100к баксов, которые он получает в гривне.

и дальше покупатель остается с кредитом в 3.76 млн грн+3% годовых в гривне, которые могу плавно превращаться из 100к баксов в 80к баксов, то есть -20% годовых в долларе. фактор первоначального взноса упущен для простоты и наглядности схемы.

[kreativ]

ну смотри, продается хата за 100к баксов, потому как хаты то продаются в баксах все равно. ну и вот покупатель получает свой кредит на сумму в 3.76 млн грн, потому как продавцу нужно то 100к баксов, которые он получает в гривне.

и дальше покупатель остается с кредитом в 3.76 млн грн+3% годовых в гривне, которые могу плавно превращаться из 100к баксов в 80к баксов, то есть -20% годовых в долларе. фактор первоначального взноса упущен для простоты и наглядности схемы.

правда, есть еще вероятность, что стоящая сейчас на рынке хата за 100к через условный год будет стоить на рынке 80к. или 60к.

[Дід Панас]

правда, есть еще вероятность, что стоящая сейчас на рынке хата за 100к через условный год будет стоить на рынке 80к. или 60к.

Так, теоретично навіть можливо що цінник буде в рублях (відкинемо патріотизм, будем розглядати тільки як бізнес - інвестиція), то я б сказав безвідповідально чи навіть тупо вкладати свої кровні долари, якщо є така халява.

[kreativ]

Так, теоретично навіть можливо що цінник буде в рублях (відкинемо патріотизм, будем розглядати тільки як бізнес - інвестиція), то я б сказав безвідповідально чи навіть тупо вкладати свої кровні долари, якщо є така халява.

Ждем аргументы Кеона

[Keon]

Ждем аргументы Кеона

А мои аргументы при чем ? Я против кредитов и тем более ипотек, ну и во время полномасштабной войны, брать ипотеку это стремно

[kreativ]

А мои аргументы при чем ? Я против кредитов и тем более ипотек, ну и во время полномасштабной войны, брать ипотеку это стремно

почему тебе брать ипотеку стремнее, чем купить за наличку? ведь по дефолту у тебя уж есть вся сумма в баксах. конкретизирую вопрос - почему вместо ипотеки под 3% ты выбрал покупку за нал.

У нас с женой тоже была идея взять квартиру в ипотеку + она военная и мы могли взять под 3%, но ипотеку стремно брать, а теперь особенно во время полномасштабной войны, по етому мы выбрали каартриу, пришли и купили за наличку