Недвижимость в Черновцах и по стране

[kreativ]

Там по ссылке 20 метров в бетоне от застройщика за 40 баксов. Из всех пунктов только локация ( но я не шарю в географии Львова).

Я о том, когда крупный застройщик строит человейник микроквартирами заведомо под сдачу.

Как в моем видео.

Насчёт твоего и обсуждения цены - надо шарить ещё и за цены Львова, чтоб обсуждать ее. Сколько стоит такая в других локациях, с ремонтом и без? Сколько зазор между такими же, но хотя бы квадратов 30?

[Keon]

Там по ссылке 20 метров в бетоне от застройщика за 40 баксов. Из всех пунктов только локация ( но я не шарю в географии Львова).

Ну смотри жилье подается как бизнес класс (отсюда и цена), вроде как там закрытая территория от людей и машин, район в целом не плохой и довольно таки спокойный, инфраструктура там вся есть, до оперного пешком можно за минут 15-20 дойти

[Vov4ik]

Плюсы очевидны - зачастую свежий ремонт, локация, цена, минимальная коммуналка. Это вариант для тех, кому там лишь ночевать. Четкая и понятная целевая аудитория.

Ну ось бачиш....а це ще маркетологи не підключилися, а ти вже ,,облизуєшся,, від такого варіка, бо там треба трусцом пройтися на 3 хв менше ніж в іншому місці. Так, б#ть палатку у мішку носити із собою в під офісом спати. Так, взагалі нуль затрат на дорогу/житло.

А давайте конкре не питання....в псячій будці, але в центрі чи дальше, але в нормальних хоромах? Що б ти вибрав?

[kreativ]

Ну ось бачиш....а це ще маркетологи не підключилися, а ти вже ,,облизуєшся,, від такого варіка, бо там треба трусцом пройтися на 3 хв менше ніж в іншому місці. Так, б#ть палатку у мішку носити із собою в під офісом спати. Так, взагалі нуль затрат на дорогу/житло.

А давайте конкре не питання....в псячій будці, але в центрі чи дальше, але в нормальних хоромах? Що б ти вибрав?

я уже много раз отвечал - выберу или хуже, или меньше, или дороже, или вот все вместе, но ближе к центру.

меня один форумчанин вечно критикует за такой подход и говорит все из-за отсутствия машины. я же считаю все сложнее в этом выборе.

[kreativ]

Ну ось бачиш....а це ще маркетологи не підключилися, а ти вже ,,облизуєшся,, від такого варіка, бо там треба трусцом пройтися на 3 хв менше ніж в іншому місці. Так, б#ть палатку у мішку носити із собою в під офісом спати. Так, взагалі нуль затрат на дорогу/житло.

А давайте конкре не питання....в псячій будці, але в центрі чи дальше, але в нормальних хоромах? Що б ти вибрав?

как по мне твои рассуждению имеют фундаментальную ошибку. когда будучи семейным взрослым человеком ты зачем проектируешь на себя жизнь в такой мини квартире. или вот на меня, уже тоже не юного парня и тоже с семьей. а зачем? это ж формат для совсем другого человека в другой период жизни.

и чтоб далеко не ходить, во время учебы в универе я жил в общаге. у меня была комната вроде 13 квадратов и на 2 человек. и была бы у меня возможность сменить эти жизненные условия на смартквартиру в 8 квадратов - однозначно сменил бы.

но вернемся к реалиям. допустим вот ты взрослый человек без семьи, который много времени проводит на работе и офис твой на театралке (допустим). и у тебя выбор снять однушку хрущевку квадратов в 35 где то на нижней южке, где убитая мебель/техника/подъезд/двор и шумные соседи или смартквартиру в 18 квадратов, сделанную из комнаты в старом фонде где то на кохановского - после капитального ремонта и с новой техникой, мебелью, соседей вообще не слышно из-за толстых стен, шума от заведений нет, потому как у тебя окна в двор колодец выходят.

что выберешь при равнозначном бюджете допустим баксов в 150?

[Master]

как по мне твои рассуждению имеют фундаментальную ошибку. когда будучи семейным взрослым человеком ты зачем проектируешь на себя жизнь в такой мини квартире. или вот на меня, уже тоже не юного парня и тоже с семьей. а зачем? это ж формат для совсем другого человека в другой период жизни.

и чтоб далеко не ходить, во время учебы в универе я жил в общаге. у меня была комната вроде 13 квадратов и на 2 человек. и была бы у меня возможность сменить эти жизненные условия на смартквартиру в 8 квадратов - однозначно сменил бы.

но вернемся к реалиям. допустим вот ты взрослый человек без семьи, который много времени проводит на работе и офис твой на театралке (допустим). и у тебя выбор снять однушку хрущевку квадратов в 35 где то на нижней южке, где убитая мебель/техника/подъезд/двор и шумные соседи или смартквартиру в 18 квадратов, сделанную из комнаты в старом фонде где то на кохановского - после капитального ремонта и с новой техникой, мебелью, соседей вообще не слышно из-за толстых стен, шума от заведений нет, потому как у тебя окна в двор колодец выходят.

что выберешь при равнозначном бюджете допустим баксов в 150?

18 -20 это не 8.

Это довольно критично.

[kreativ]

18 -20 это не 8.

Это довольно критично.

ну так 8 у нас еще и нет

[Master]

ну так 8 у нас еще и нет

Надеюсь , что и не будет массово.
8 это точно будка .
Кровать и в пару метрах от неё унитаз.
И все.

[Master]

[kreativ]

расскажу вам историю, свидетелем которой я был и под впечатлением от которой пару дней ходил.

я как то говорил, что товарищ мой искал квартиру, чтоб перевезти пожилых родителей из области. искал двушку, бюджет скромный. но живет в центре, поэтому старый фонд еще и потому я часто с ним гулял посмотреть разные объекты.

видит он в продаже трешку, которая +- подходит по локации и по бюджету. ну как подходит, на 15% больше от его денег. он приходит, делает предложение и ему прогнозируемо отказывают. проходит неделька-две-три и по паре процентов снижая цену продавцы приближаются уже к бюджету моего товарища.



дальше он чет там миллион раз созванивался с продавцами, вроде уже все договорились и запланировали дату сделки. и тут за день до сделки, продавец звонит и говорит извини, есть предложение на те же 15% больше, так что все отменяется.

как по мне на этом моменте стоило заканчивать разговор. но товарищу квартира пришлась по душе и потому он набрал через пару дней еще раз. оказалось, что второй покупатель ливанул и они снова планируют день сделки. снова они там чет созваниваются, всякие оценки/техпаспорта/справки собираются - это ж не простая затея, не буханку хлеба в магазе купить. день Х приходит постепенно.


Сделка без риелторов. Залог не фигврировал, потому как близко сделка

на сделку я прогулялся с товарищем (он попросил за компанию и чтоб самому не идти с чемоданом денег). уже готовятся документы у нотариуса, дело к оформлению и подписям, передаче денег. и тут продавец такой, ты знаешь - я подумал и хочу на 2% больше от нашей оговоренной суммы. в кабинете нотариуса, когда уже идет оформления документов.

я лично офигел. товарищ офигел, но говорит - ок, давай я сделаю +1%, ты сделаешь -1% от своей новой хотелки и оформляем, раз уже мы дошли до этой стадии. нет, говорит продавец, давай +2% иначе ничего не продам.

товарищ послал его нахер и мы ушли. сделка не состоялась, люди потеряли время и никто не добился желаемого. просто суперглупая история.