Недвижимость в Черновцах и по стране

[Master]

На многих сделках риелторских деньги - по сути копейки.

Тут было смешно.

[akinak]

На многих сделках риелторских деньги - по сути копейки.

Тут разговор больше о том, что с рынком будет после открытия реестров. В масштабах страны и в масштабах города.

Ну 3-5-7% от суммы сделки это не то чтобы копейки. Плюс всякие мутки с ценой.

[Master]

вот

а если учесть тот факт, что цена на квартиры в Че выростет и возможно нехило , то и "копейки " , что зарабатывает риэлтор пропорционально!


Сколько берут риэлторы и какие оказывают услуги
Услуга риэлтора заключается в поиске и подборе недвижимости. Это только посредник, который советует и помогает тем, кто не может выбрать сам. За свою услугу поиска и подбора они берут 5% от цены квартиры.

Риелторы не проверяют документы и не оценивают риски при покупке или аренде. Это не юрист и не специалист по оформлению документов.

Поэтому к посреднику стоит относиться как к продавцу товара. Он отвечает только за переговоры между вами и хозяином. Частый обман риелторов – слова, что они проверяют документы. На самом деле риелторы этим не занимаются.

Статья по теме: Как обманывают риэлторы – все схемы мошенников

Риелторы слабо разбираются в юридических тонкостях, поэтому если вам нужна помощь с документами, то лучше нанять юристов по недвижимости.

Сколько берут посредники за услугу продажи квартиры
За продажу квартиры риэлтор берет 3-5%. Как договоритесь. Чёткую ставку назвать нельзя. Потому что вначале всегда называют по максимуму в 5-6%, но потом происходят торги и цена услуг может уменьшиться.

Если обратиться к посреднику с просьбой помочь продать квартиру, то он почти всегда будет настаивать на подписании эксклюзивного договора. В нём и будет прописана чёткая сумма, сколько берет риэлтор. Обычно это 5-6% за продажу квартиры.

Статья по теме: Эксклюзивный договор

Иногда случаются такие истории, что посредники берут процент и с продавца квартиры, и с покупателя. В общей сложности общая комиссия может получиться до 10%. На квартире стоимостью 40 тысяч это 4 тысячи долларов на одной сделке.

[Vov4ik]

У кого ?

Сейчас надо запретить все продажи.
Имхо.

Зараз, це коли? Даже якщо відкриють реєстри?

[Master]

Зараз, це коли? Даже якщо відкриють реєстри?

Даже.

[Vov4ik]

Даже.

Чому?

[kreativ]

Ну 3-5-7% от суммы сделки это не то чтобы копейки. Плюс всякие мутки с ценой.

Толковый риелтор тебе как покупателю собьёт цену на 10% и его 3-5 ты отдашь ему с РАДОСТЬЮ.

А бестолковый риелтор будет только агрить, ага. Или вообще работать не на покупателя, а на на продавца.

Кароч, смысл зацикливаться на риелторах, когда разговор больше в целом о трендах?

[Master]

Чому?

чтоб не наживались на беде людей.

а в последствии надо продумать как ввести гос. регулирование в этой сфере (временное).

[Master]

Толковый риелтор тебе как покупателю собьёт цену на 10% и его 3-5 ты отдашь ему с РАДОСТЬЮ.

А бестолковый риелтор будет только агрить, ага. Или вообще работать не на покупателя, а на на продавца.

Кароч, смысл зацикливаться на риелторах, когда разговор больше в целом о трендах?

толковые зарабатывают и на покупателях и на продовцах.

одним втирают одно, другим другое.

и все очень секретно.

главное что они ничего не гарантируют и ничем своим не рискуют.
вышло - так вышло - нет так нет.

[kreativ]

чтоб не наживались на беде людей.

а в последствии надо продумать как ввести гос. регулирование в этой сфере (временное).

Риелтор - это профессия, важная и нужная. Так сложилось, что у нас многие не профессионалы идут в эту нишу, кругом всякий беспредел и бесчинства. Но мы ж идём в Европу и тогда все будет ок.

Упустим фактор этого переходного периода и наличия кругом риелторов мудаков. Допустим есть нормальные (и я таких встречал в городе, ага).

Вопрос же в том, что с рынком будет. Мне интересно послушать прогнозов по рынку от разных людей