Про жизнь в частном секторе

[Vov4ik]

Это готовая трешка 90-100 квадратов с ремонтов, с обжитых домах с норм инфраструктурой. Ну пожалуй в дорогих домах, можно найти дешевле, но мне там локации не нравятся.

Мдамс...круто....у нас, в Чернівцях такі ціни

[Дід Панас]

Та их много разных, но вопрос больше - на что обращать внимание.
Вообще удивительный черновицкий форум. Из 3х прямых вопросов в первом сообщении я получил ответ ровно на 1 и то весьма размыто
Хотя жители частного сектора таки отписались в теме.
На всякий случай продублирую вопросы:
- септик это ок или полюбому надо канализацию?
- газ нужен или можно уже без него?
- один этаж или два, че лучше?
Добавлю еще
- керамблок, газоблок, кирпич. Есть ли прям принципиальная разница? Современный - это из чего? Или пофиг?
- чем плох металлический забор? Эстетика или есть какие-то нюансы?
- ленточный фундамент ок, или надо полюбому высокий фундамент?

Септик - ОК, але там теж куча нюансів є як зекономити для продажу.
Газ - да, краще коли є, але можна обійтись.
Один поверх - краще, два - зручніше якщо діти є (вигнав їх наверх і тихо ша)) ), гарніше, дорожче.
Цегла нормально якщо не силікатна, керамблок - те ж саме що цегла, але має більший розмір. Все решта - економія.
Якщо подобається металопрофіль - ок, він дешевий але досить довговічний.
Фундамент зараза дорогий, якщо по нормам робити туди багато арматури йде і діаметр її завжди менший беруть на продаж, а вона дорога і її наявність не перевіриш. Все що ти можеш зробити - пройтись навкруги будинку і уважно передивитись чи немає тріщин у фундаменті (будинок обовязково повинен перезимувати), бо потім ці тріщини побачиш на стінах. Висота особливого значення немає, якщо це не зона можливого затоплення чи паводкова зона.
Дах теж надзвичайно важливо як зроблено , найбільше енерговитрат саме через нього.
Вікна теж треба дивитись з якого профілю і чи не перекошені, нормально встановлені.
Проводка має бути грамотно зроблена і провода відповідного діаметру мають бути, краще з запасом.
Дренаж перевірити чи зроблено.
Водостоки перевірити чи нормально працюють .

....
Якщо не тямиш, краще найняти спеціаліста, який зробить інспекцію.

[Master]

- септик это ок или полюбому надо канализацию?
- газ нужен или можно уже без него?
- один этаж или два, че лучше?

септик это гемор , конечно же лучше канализация.
без газа в принципе можно, но это если с электричеством нет проблем.
два лучше чем один.
еще немаловажный факт это дети ...
они подрастут и захотят тусить в городе и вот встает вопрос как они будут туда добираться и оттуда?
не будут же они вечно сидеть в твоем маленьком дворике за высоким забором?
подумай об этом!

как по мне, то особняк за городом это после 50-ти... (когда дети уже взрослые)

[13ый воин]

Вообще удивительный черновицкий форум. Из 3х прямых вопросов в первом сообщении я получил ответ ровно на 1 и то весьма размыто

ну так на гостомельском форуме поспрашивай, там ответят

[deploy]

Прожив все життя в будинку.. не уявляю як це жити в квартирі, коли чути кожен шорох, і треба вітатися з 100500 людьми ) Ну не люблю я людей...

Із мінусів будинку:
треба доглядати за територією.. сад, клумба.. бла бла бла... або наймати людину хто це буде робити. в Че за день роботи беруть 700 грн (порізати дерева). Поприбирати -500 грн..
тойсть щоб зробити гарними соток 7-10 треба баксів 150 2 рази в рік.

якщо провре на вулиці кналізацію, розмиє дорогу, чи обірвиться світло чи ще щось.. то набагато простіше і швидше з сісідами то все пофіксти.. знову ж таки - гроші.. і наявність адекватних сусідів.

Якщо дивитися на це зі сторони комуналки то виходить дешевше ніж квартира такої самої площі... не знаю як зараз в нових квартирах, але 2к комуналка бабусі в "ОСББ" із норм котельною і тд в неї виносило взимку біля 100$ в місяць.
будинок в разів 5ть більший по площі - 200 баксів максимум.

Я б подивився на "таунхауси".. вот не знаю.. по ціні як квартира, є малесенька територія щоб дитина побігала і зробити на мангалі щось.

[Bublik]

.

[bukovynec]

Живу в будинку понад 20р., так мовити з дитинства.
Каналізація це великий плюс, ти просто користуєшся водою і не думаєш коли заповниться вигрібна яма, чи септик і треба буде дзвонити асінізатору, вартість послуг якого росте з кожним роком.
Догляд за територією: у нас 5,5 соток, з них під хатою десь 180м2, під плиткою десь 200м2 , решта ділянки це огородік і клумба. Землі вистачає для того, щоб у літній сезон в необхідний момент взяти свіжу цибулю, огірок, помідору, салат, редис. Також на клумбі росте малина(яку інколи навіть не хочеться збирати) бо вона родить все літо, є смородина. Двір - тротуарна бруківка, діти катаються на велосипедах, граються і тп. Сезонний басейн взагалі класна річ. Хочеш м'ясо на мангалі - 3 години і готово. Ну треба інколи сніг прибрати, але скоріше плюс ніж мінус.
Один чи два поверхи це вже фломастери. Власне поки діти малі вистачає одного поверху, але як підростуть захочуть окремо і тоді 2-й поверх в плюс, особливо якщо там буде окремий або частково окремий вхід, скажем, через прихожу(тамбур). Але якщо землі вистачає можна добудувати поряд при потребі. Якщо б зараз довелось будувати то 1-й поверх 80-100м2 , другий мансардний, або повноцінний , точно не скажу.
Опалення у нас газове, котли двох контурні. На 250м2 в рік 4т.м3.
Перший поверх тепла підлога і сушка для рушників у ванній. Система без хитромудрих трьох ходових клапанів і тп. Котел, колектор, програматор, цілий рік +23. Є люди хто ставить регулятори температури в кожній кімнаті.
На електричне опалення зараз спец тарифу ніби нема, але є компенсація. На ютубі є канал mygalaxy там описано процес будівництва, і опалення в них електро.
Також важливими є сусідні будинки та їх висота, щоб вони не були занадто високі та не створювали надлишкову тінь від сонця.
З адекватною бригадою можна побудувати будинок з внутрішнім оздобленням від 400б. за М2 + ціна ділянки.
Головне новий будинок, або бу з ремонтом який робиш під свої потреби. Це як новий авто береш і їздиш, так і будинок, якщо нове все в ньому то живеш і радуєшся. Захотів подихати свіжим повітрям- вийшов у двір, не треба їхати ліфтом, авто завжди є де припаркували. Змішувач води виходить з ладу як у квартирі так і в будинку.
З судами не спілкуємся особливо, добрий день, тай все. Тих сусідів, межі ділянки не на моїй вулиці навіть не знаєм як звати.
Якщо хочете дерев, городу побільше то треба і ділянку від 10соток, але тоді й більше часу потрібно приділити.

[ЖаннаЖанна]

У кого есть септик, это норм или не норм?

Норм, с соседями вызываем машину раз(макс 2) в год, стоимость делим на три.
Если без газа - это норм или не норм?
Лучше с газом.
Да, и что лучше при равной площади - например 90-100 квадратов и один этаж, или 100-110 и два этажа? По цене они одинаковые почему-то.
Если с детьми, то лучше два.
пы.сы. Первое и самое главное, геология и гиодезия участка.

[Master]

Норм, с соседями вызываем машину раз(макс 2) в год, стоимость делим на три.
Если без газа - это норм или не норм?
Лучше с газом.
Да, и что лучше при равной площади - например 90-100 квадратов и один этаж, или 100-110 и два этажа? По цене они одинаковые почему-то.
Если с детьми, то лучше два.
пы.сы. Первое и самое главное, геология и гиодезия участка.

что то редко вызываете...
и какую машину ? на сколько кубов у вас септик?

и какой расход воды в месяц?

[Дід Панас]

Не плутайте септик з вигрібною ямою. Якщо септик грамотно зроблений, по кілька років не потрібен асенізатор.