Недвижимость в Черновцах и по стране

[kreativ]

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/oren ... TyTkV.html

Ну с полгода уже стоит. Как там математика твоя с подсчётом насколько не выгодно делать скидку от хотелки в 500? И где твои слова "Креатив, ты все правильно оценил, во все был прав и зря вот спорил"

[Master]

Ну с полгода уже стоит. Как там математика твоя с подсчётом насколько не выгодно делать скидку от хотелки в 500? И где твои слова "Креатив, ты все правильно оценил, во все был прав и зря вот спорил"

я наоборот писал , что вполне возможно за 500 при цене 540 договорится .
перечитай.
теперь цена 500.
возможно , что там есть или был какой то косяк и его возможно устранили , по тому и убрали с олх на время.

почему убрали конечно не понятно , можно было просто снизить цену на 40 баксов и продлить , но его убрали месяца на два .

даже не исключено , что это время кто то там и жил ....
тоже вариант.

[kreativ]

я наоборот писал , что вполне возможно за 500 при цене 540 договорится .
перечитай.
теперь цена 500.
возможно , что там есть или был какой то косяк и его возможно устранили , по тому и убрали с олх на время.

почему убрали конечно не понятно , можно было просто снизить цену на 40 баксов и продлить , но его убрали месяца на два .

даже не исключено , что это время кто то там и жил ....
тоже вариант.

исключено. я ж спрашивал того риелтора - он говорил не сдана. а что не было на олх - тоже говорил ранее, что знаю его как разгильдяя, вот банально не продлил.

и да, я думал что она за 500 стояла. а тут скидка в 50 за полгода и утерянные 350*5 (допустим) месяцев простоя=минус 1750 баксов владельцу недозаработанного дохода. А, ну и еще поди баксов 50-100-200 на комуналку, в зависимости от необходимости отапливать объект.

[Master]

исключено. я ж спрашивал того риелтора - он говорил не сдана. а что не было на олх - тоже говорил ранее, что знаю его как разгильдяя, вот банально не продлил.

и да, я думал что она за 500 стояла. а тут скидка в 50 за полгода и утерянные 350*5 (допустим) месяцев простоя=минус 1750 баксов владельцу недозаработанного дохода. А, ну и еще поди баксов 50-100-200 на комуналку, в зависимости от необходимости отапливать объект.

да о чем вообще речь ?
ты хочешь эту хату сделать показателем продаж на кобылянской ?
смешно .
если её не сняли значит там косяки о которых не написано в объявлении.
какие бывают косяки ты и сам прекрасно знаешь.
с виду красиво , а жить хреново .
но это абсолютно нельзя проецировать на всю улицу .
в соседнем доме может быть отличная квартира за такую же цену на улёт.
а может и дороже

[kreativ]

да о чем вообще речь ?
ты хочешь эту хату сделать показателем продаж на кобылянской ?
смешно .
если её не сняли значит там косяки о которых не написано в объявлении.
какие бывают косяки ты и сам прекрасно знаешь.
с виду красиво , а жить хреново .
но это абсолютно нельзя проецировать на всю улицу .
в соседнем доме может быть отличная квартира за такую же цену на улёт.
а может и дороже

каких продаж? она ж в аренде. об улице разговор не идет, идет разговор только об этом объекте - его арендная ставка завышена. красиво/удобно/хреново - это все уже вторичная история.

я говорил, что с такой ценой она будет долго стоять - она и стоит долго. может в конце концов и сдастся. а может просто понизят цену. или вообще снимут с рынка, если владельцам не слишком нужны деньги. а все остальное ты сам себе придумал, я такого не говорил.

[Master]

каких продаж? она ж в аренде. об улице разговор не идет, идет разговор только об этом объекте - его арендная ставка завышена. красиво/удобно/хреново - это все уже вторичная история.

я говорил, что с такой ценой она будет долго стоять - она и стоит долго. может в конце концов и сдастся. а может просто понизят цену. или вообще снимут с рынка, если владельцам не слишком нужны деньги. а все остальное ты сам себе придумал, я такого не говорил.

ну я про аренду , это тоже своего рода продажа .
в том то и дело что она это не любая другая квартира на этой улице .
вот я о чем изначально

а не об этой конкретной квартире .
а ты прицепился к ней как будто она это эталон цен на аренду в этом районе .
но это же не так .

[kreativ]

ну я про аренду , это тоже своего рода продажа .
в том то и дело что она это не любая другая квартира на этой улице .
вот я о чем изначально

а не об этой конкретной квартире .
а ты прицепился к ней как будто она это эталон цен на аренду в этом районе .
но это же не так .

снова выдумки. я увидел хату с камином и показал ее здесь. но хата сдавалась задорого, что я тоже отметил.

а дальше ты развел какую то мышиную возню, без знаний/компетенции и с заведомо глупыми утверждениями, какими то примерами другими и много пустых слов. прошло 3-4-5 месяцев. я прав по поводу этой квартиры, ты - нет. вместо признания этого факта ты снова мне чет о других квартирах рассказываешь.

[kreativ]

кстати, насчет аренды - цены просели ниже рыночных довоенных, избыток предложения на рынке. то есть к довоенному арендному фонду добавились всякие отремонтированные и простаивающее ранее халупы,"первая сдача в связи с отьездом". и уменьшилось количество арендаторов. например, индусы не приехали, а это были таки десятки арендных квартир по городу (индусов было 5к человек и условные 5-10-15% жили на квартирах, а не в общагах). студентов уже недобор, а осенью будет недоборище.

как я говорил вроде где то ранее - ближайшие годы студентов не будет. будут льготники/инвалиды и студентки.

такой дефицит спроса и переизбыток предложения давит на цены, опуская их до 80-100 долларов за бюджетное, но полноценное жилье (типа гостинка на чехова, однушка с ремонтом 80тых на южке или где то на краю гравитона).

[Master]

ну вот и на неё просела цена с 540 на 500
как бы совсем и не много.
но ведь не на 300 , как ты желал.
возможно что ей и 300 цена , но это надо смотреть чисто на месте в квартире , а не по тому что она на коблянской , а не на мизюна или украинской .

[kreativ]

ну вот и на неё просела цена с 540 на 500
как бы совсем и не много.
но ведь не на 300 , как ты желал.
возможно что ей и 300 цена , но это надо смотреть чисто на месте в квартире , а не по тому что она на коблянской , а не на мизюна или украинской .

нет не желал я такого. прекрати приписывать мне всякую чепуху.

а что просела за это время от заведомо оверпрайса на 50 (то есть меньше 10 процентов, когда рынок просел с зимы процентов на 20-25) - то это курам на смех. и подтверждение моих слов - стоит дальше и будет стоять дальше. посмотришь по той ссылке через пару месяцев.