Поищите текст закона если хотите, я этим интересовался тогда когда он только должен был вступить в силу.
Там четко прописано. Или жильцы на общем собрании не менее чем (не помню точно сколько) % голосов решают создать ОСББ. Либо таким же способом решают выбрать себе управляющую компанию такую-то. Если этого не сделано - вместо жителей управляющую компанию выбирает (насколько помню) горсовет. Что и произошло - было заседание какой-то там комиссии... Но важно то что там же прописан механизм смены управляющей компании - нужно таким же образом (собрание жильцов, задокументированное решение голосованием), и подавать такую заявку можно не менее чем за 11 месяцев "до того как".
Есть еще интересный момент в этом всем.
До сих пор мы платили квартплату ЖЕКам. Которые ничего почти не делали, но деньги собирали.
Потом некоторые ЖЕКи превратили в ПП. Некоторые так и остались коммунальными.
Платили уже этим ПП (как в моем случае). И все равно чуть что "нет денег", работы почти не видно, только дворники...
При создании ОСББ либо при назначении кампании-управителя дом должен был быть передан от одного (ЖЕК) к другому (ОСББ либо компания).
При этом должна быть создана комиссия, которая проверит состояние дома, дом должен передаваться в нормальном состоянии. Если есть какие-то проблемы - перед передачей ЖЕК должен их устранить либо должны быть составлены документы о компенсации стоимости.
Я думаю этого никто не делал.
Т.е все эти годы мы платили квартплату как-бы "скидываясь" на возможные ремонты в будущем, а тут поменяли ЖЕК - и плати заново
Собственно эта затея насчет ОСББ и компаний-управителей именно для того чтоб "списать с баланса города" дома.
Многие из которых в плачевном состоянии как раз из-за того что ЖЕКи не выполняли свои обязанности.
А случится что-то потом - уже ремонтируй за свои... Хорошо если дома более-менее в нормальном состоянии, а если в предаварийном?
И тем более компании с уставным фондом сколько там? 400грн? Много смогут сделать уже сейчас?