Купівля нерухомості

[Infra3Byk]

Якщо ж є акт, але без кадастрового номеру...то купівля-продаж "дуже" зависає у часі...

Це якщо ділянка не приватизована?

[Astronom]

Якщо ж є акт, але без кадастрового номеру...то купівля-продаж "дуже" зависає у часі...

Це якщо ділянка не приватизована?

Колись,здається до 2003 видавались державні акти без кадастрового номера...тепер же, щоб зробити якусь "дію" потрібно мати кадастровий номер...

[Astronom]

Вчора ввечері на каналі УТ-1(1-й національний) дивився випадково передачу "Квартирні афери"...там жінка придбала будинок за 150зелених, а згодом виявилося що на її номер є ще один претендент...а сільський голова намагався якось виправити помилку...
...один з виступаючих порадив при купівлі будинку перевіряти також:
1. на кого виписаний акт ввода в експлуатацію будинку
2. на кого оформлена земельна ділянка з кадастровим номером
3. ДУЖЕ бути обережним з особами, які діють використовуючи ГЕНЕРАЛЬНУ ДОВІРЕНІСТЬ(саме на такі угоди припадає найбільше підробок)

[Infra3Byk]

Вчора ввечері на каналі УТ-1(1-й національний) дивився випадково передачу "Квартирні афери"...там жінка придбала будинок за 150зелених, а згодом виявилося що на її номер є ще один претендент...а сільський голова намагався якось виправити помилку...

Це той голова, що виправдовувався тим що він недавно на посаді?)

[Astronom]

Вчора ввечері на каналі УТ-1(1-й національний) дивився випадково передачу "Квартирні афери"...там жінка придбала будинок за 150зелених, а згодом виявилося що на її номер є ще один претендент...а сільський голова намагався якось виправити помилку...

Це той голова, що виправдовувався тим що він недавно на посаді?)

Все вірно...На цій програмі ще Чапкіс розповів історію як його нагріли на 150 штук при купівлі квартири...що й тепер судиться...

[Anon]

5.Довідки про відсутність заборгованості з: а) ЖРЕП; б) водоканал; в) міськгаз; г) електромережа; д) тепломережа;

я как раз продаю квартиру, ни кто таких документов не требует, всмысле оформить куплю продажу можно и без них.

Після оформлення:

1) Покупець йде в Державну реєстраційну службу для реєстрації Договору покупки.
2 тижні триває реєстрація

бред
договор покупки регистрирует нотариус, но никак не покупатель.

[liana]

5.Довідки про відсутність заборгованості з: а) ЖРЕП; б) водоканал; в) міськгаз; г) електромережа; д) тепломережа;

я как раз продаю квартиру, ни кто таких документов не требует, всмысле оформить куплю продажу можно и без них.

Після оформлення:

1) Покупець йде в Державну реєстраційну службу для реєстрації Договору покупки.
2 тижні триває реєстрація

бред
договор покупки регистрирует нотариус, но никак не покупатель.

Замість довідки про відсутність забогованості з Жреп, водоконал і т. д. в Чернівцях беруть довідку з Єдиного розрахункового центру, що на Шептицького.Оформить можно, если покупатель готов оплатить Ваши многотысячные долги...,и провтыкает данный момент.

[tolis]

Каюсь...!!! Попередньо закинув минулорічну інформацію.

З урахуванням змін від 1 січня цього року виходить наступна картина:

Нотаріус наділений правом державного реєстратора, він виступає спочатку як реєстратор, потім як нотаріус, оформляючи угоду купівлі-продажу нерухомості, а потім знову як державний реєстратор ... тому на ціну, яку платять учасники угоди, це не впливає. Просто людина все робить в одного нотаріуса. Не треба окремо йти до державного реєстратора. Він платить 120 гривень за надання витягу з Єдиного реєстру прав на нерухомість, 119 грн держмита. Це платить продавець.

Після цього оформляється угода купівлі-продажу, там 68 грн плати за користуванням реєстром і 120 грн за надання витягу. Тут нотаріусу оплачуються послуги, його робота і послуги - це 500 - 700 грн, і потім знову ж - плата 119 грн держмита, вже платить покупець і 120 грн за виписку з реєстру. Виходить близько 1 тис. 200 грн - 1тис. 300 грн. Нотаріуси деякі завищують вартість самої угоди. Тут (порядок оплати виписок і держмита) усе фіксовано.

[Astronom]

Нотаріуси деякі завищують вартість самої угоди.
Деякі аж занадто завищують!!! Тому, не соромтеся і проконсультуйтеся щодо ціни ...різниця в цінах вас приємно здивує!