Недвижимость в Черновцах и по стране

[Master]

не у нас , но ...

[kreativ]

пару историй расскажу.

они на челюскинцев, рядом и отчасти потому в курсе.

- история первая, это коммерция и полуцоколь, квадратов 50. вначале войны с него съезжает арендатор и его ставят в продажу за 38к. потом вроде там чет другое было и вот намедни я вижу его снова в продаже за 57. не знаю, какие были предложения/просмотры и нужно ли это кому то.

- история другая, это жилая крупногабаритная хата (140+кв м) на 4/4 и без ремонта. продавалась за 75+- до войны, потом с началом войны скачок до 110, потом плавно 100-95-92 и вот болтается в этом диапазоне уже пару лет. знаю, что там было предложение в 70, но владельцы отказались.

истории как всегда без морали, а вот как есть.

[Master]

вот квартира которую можно назвать квартирой , купил и живи .
все рядом .
надеюсь и лифт там есть

цена ниже киевской раза в два как минимум.

[kreativ]

вот квартира которую можно назвать квартирой , купил и живи .
все рядом .
надеюсь и лифт там есть

цена ниже киевской раза в два как минимум.

Как насчет 190к - у тебе есть столько?) Или может было когда то? У меня вот нет, например.

Насчёт хаты - ремонт хорош, а район мне не очень. И ремонт то можно переделать когда то потом, а район - нет.

п.с. насчет баблишка еще раз. допускаю, что недвига покупается с не полной суммой кеша, а еще с кредитом/одолженными деньгами. но логично иметь хотя бы треть от суммы, а это 60+-к и вопрос может быть тем же.

аргумент того. что в киеве дороже, значит это недорого - ну такое.

[Master]

Как насчет 190к - у тебе есть столько?) Или может было когда то? У меня вот нет, например.

Насчёт хаты - ремонт хорош, а район мне не очень. И ремонт то можно переделать когда то потом, а район - нет.

п.с. насчет баблишка еще раз. допускаю, что недвига покупается с не полной суммой кеша, а еще с кредитом/одолженными деньгами. но логично иметь хотя бы треть от суммы, а это 60+-к и вопрос может быть тем же.

аргумент того. что в киеве дороже, значит это недорого - ну такое.

причём. тут есть у тебя /меня ???
или это тема про квартиры для твоего кармана?
у тебя есть 70 К ? за квартиру без ремонта ?

скорее всего тоже нет , но ты же про неё тут пишешь.

район как раз нормальный , ты просто кроме центра не жил больше нигде .
и парк рядом и ТЦ и бассейн - все что нужно .
и площадки детские нормальные .

[kreativ]

причём. тут есть у тебя /меня ???
или это тема про квартиры для твоего кармана?
у тебя есть 70 К ? за квартиру без ремонта ?

скорее всего тоже нет , но ты же про неё тут пишешь.

район как раз нормальный , ты просто кроме центра не жил больше нигде .
и парк рядом и ТЦ и бассейн - все что нужно .
и площадки детские нормальные .

Мне показался твой посыл в том, что вот хорошая хата и дёшево, потому как в Киеве дороже. Не?

[Master]

Мне показался твой посыл в том, что вот хорошая хата и дёшево, потому как в Киеве дороже. Не?

хорошая хата и дешевле чем в Киеве .

у кого есть бабло - можно брать.
это не про тебя и меня , это вообще .
тема тут такая.
а ты все на себя примеряешь.

[kreativ]

хорошая хата и дешевле чем в Киеве .

а если с ньйю йорком сравнивать или с токио - то вообще дешево. но много ли будет желающих на такой объект, чтоб вот 190к+в черновцах+сейчас?

насчет района - то это вообще была больше самоирония

[Master]

а если с ньйю йорком сравнивать или с токио - то вообще дешево. но много ли будет желающих на такой объект, чтоб вот 190к+в черновцах+сейчас?

насчет района - то это вообще была больше самоирония

тема про недвиж в стране!
при чем тут токио?
просто было время когда квартиры в Ч были почти на уровне Киева ... почти. но не в 2 - 3 раза дешевле.
а сколько будет желающих я не скажу .

да и тут не об этом.

[kreativ]

просто было время когда квартиры в Ч были почти на уровне Киева ... почти. но не в 2 - 3 раза дешевле.

это разговор о начале полномасштабки? или когда? я прост никогда не смотрел на киевские цены, не в курсе.

мои посты здесь больше о тенденциях, о приколах рынка, о всяких необычных объектах. бери и покупай это другое...

однако, поделюсь историей на эту тему. где то месяца 3-4 назад один мой товарищ как то загорелся идеей инвестиции в черновицкую недвижимость, чтоб вот купить квартиру под сдачу. мы как то незвначай это обсуждали за бокалом пива, а через пару дней я вспомнил и помониторив олх скинул ему несколько объектов, которые подходят под такую его задачу. типа поделиться знаниями, имея некоторое представление о рынке.

я не помню всех, помню на ольжича на полноценном первом этаже мини квартирку. это была вменяемая планировка, полноценный санузел, с евроремонтом, но 13 квм и 26к баксов. сдаваться такое будет баксов по 150-200.

товарищ прям удивился, что это за цены в 2к баксов за квадрат. и что это за хата в 13 метров? накидал мне в ответ ссылок на хаты типа в водограе по 100+к, вот говорит другое дело и сдавать такое как то приличнее будет, люди приличные будут снимать задорого (баксов по 300-500, наверное).

математика с цифрами доходности работала все же в мою сторону, плюс еще есть вероятность рисков на дорогом объекте. но потом он забил на эту тему и осталось просто спором в мессенджере.

а недавно я вспомнил разговор и чекнул переписку - ни одного из мною предложенных объектов нет в продаже уже. а его предложенные объекты - стоят дальше.