Недвижимость в Черновцах и по стране

[Keon]

почему тебе брать ипотеку стремнее, чем купить за наличку? ведь по дефолту у тебя уж есть вся сумма в баксах. конкретизирую вопрос - почему вместо ипотеки под 3% ты выбрал покупку за нал.

Мдя…
Ну смотри раз так не понимаешь, попробую объяснить на пальцах:
1. Я лично не могу взять ипотеку под 3%, в моем случаи только моя жена
2. Ипотека не делается за 5 минут и даже за пару дней не делается
3. По мимо кредита, я должен оплатить еще ряд услуг от банка, смотри скрин
4. Надо иметь паспорт в Дії (основной или загран), допустим нету его, это еще траты + время
5. И самое главное - нахрена мне брать ипотеку, если я могу просто пришел и купил.

[kreativ]

Мдя…
Ну смотри раз так не понимаешь, попробую объяснить на пальцах:
1. Я лично не могу взять ипотеку под 3%, в моем случаи только моя жена
2. Ипотека не делается за 5 минут и даже за пару дней не делается
3. По мимо кредита, я должен оплатить еще ряд услуг от банка, смотри скрин
4. Надо иметь паспорт в Дії (основной или загран), допустим нету его, это еще траты + время
5. И самое главное - нахрена мне брать ипотеку, если я могу просто пришел и купил.

1. Какая разница?
2. Так покупка недвижимости ответственный шаг, можно уделить пару дней или даже (ничего себе) целую неделю
3. Ок, не 3, а 4.25%, но это так себе разница
4. Смешно
5. Очевидно не выгодно, поэтому вот и вопросы к тебе. А так то понятное дело, каждый волен делать что угодно.

Кароч, твои аргументы - лень, сложно, не охота. Ну такое.

[Keon]

1. Какая разница?
2. Так покупка недвижимости ответственный шаг, можно уделить пару дней или даже (ничего себе) целую неделю
3. Ок, не 3, а 4.25%, но это так себе разница
4. Смешно
5. Очевидно не выгодно, поэтому вот и вопросы к тебе. А так то понятное дело, каждый волен делать что угодно.

Кароч, твои аргументы - лень, сложно, не охота. Ну такое.

1. Ну да какая разница
2. Там и не неделю, у знакомых банк все делал 3 недели
3. …
4. А что смешного ? Там надо дія підпис - если у тебя нету карты или загран, ты это не сделаешь
А зачем мне усложнять себе жить ?

[kreativ]

А зачем мне усложнять себе жить ?

Ну ты ж на работу ходишь? Зачем она тебе, усложнять только себе жизнь

и вот что там со стремно? Я ж так и не понял этого момента. Чем ипотека стремная тебе?

[kreativ]

когда то давным давно мой знакомый подбирал один объект недвижимости. не в роли жилья и тем более единственного, были чуть другие задачи. и понимаю цену ошибочного выбора - этот знакомый потратил где то 3+ месяца на процесс выбора. и это раз-два в неделю какие то просмотры, какие то переговоры. но увидев прям вот подходящее и сойдясь в переговорах с владельцами - выход на сделку был в течении пары дней.

с момента покупки прошло уже много лет, вроде не желает. а тут ничего себе, 3 недели нужно ждать, покуда банк заапрувит ипотеку. это не каждому по силам задача, не только лишь все могут такое.

[Дід Панас]

почему тебе брать ипотеку стремнее, чем купить за наличку? ведь по дефолту у тебя уж есть вся сумма в баксах. конкретизирую вопрос - почему вместо ипотеки под 3% ты выбрал покупку за нал.

Якщо йде нескінченний поток бабла, та й тієї відстрочки 80 тис особо не сильно треба, то і справді навіщо заморочуватись відвідинами банку... а там дивись ще якісь питання по податках можуть задавати у податковій, коли інформація про іпотеку потрапить до них, тому багатьом легше відлистати соточку, записати нерухомість на маму чи тещу і радуватись новим активом.

[KVadik]

ну смотри, продается хата за 100к баксов, потому как хаты то продаются в баксах все равно. ну и вот покупатель получает свой кредит на сумму в 3.76 млн грн, потому как продавцу нужно то 100к баксов, которые он получает в гривне.

и дальше покупатель остается с кредитом в 3.76 млн грн+3% годовых в гривне, которые могу плавно превращаться из 100к баксов в 80к баксов, то есть -20% годовых в долларе. фактор первоначального взноса упущен для простоты и наглядности схемы.

Ну я так и понял. Непонятны рассуждения про фиксированный курс. Продаван свои деньги получил сразу в эквиваленте 100к баксов которые хотел. Всё, курс на этом закончился, он был один раз и не фиксированный, а на день продажи. Далее остались покупатель и его кредит в банке в гривнах. Далее всё зависит от того, что там банк маленькими буквами в договоре нарисовал.

[kreativ]

Якщо йде нескінченний поток бабла, та й тієї відстрочки 80 тис особо не сильно треба, то і справді навіщо заморочуватись відвідинами банку... а там дивись ще якісь питання по податках можуть задавати у податковій, коли інформація про іпотеку потрапить до них, тому багатьом легше відлистати соточку, записати нерухомість на маму чи тещу і радуватись новим активом.

ты я вижу в душе все еще черновчанин

[kreativ]

Непонятны рассуждения про фиксированный курс.

в чем зафиксированный курс - ты купил недвигу за 100к баксов по цене в 37.6 уже сегодня, а отдавать эти 100к баксов будешь несколько лет и не зависимо от того, какой тогда будет курс, ты уже зафиксировался на 37.6.

[Дід Панас]

в чем зафиксированный курс - ты купил недвигу за 100к баксов по цене в 37.6 уже сегодня, а отдавать эти 100к баксов будешь несколько лет и не зависимо от того, какой тогда будет курс, ты уже зафиксировался на 37.6.

Немає фіксованого курсу тут з жодного боку, купив за 3,76 млн грн, крапка. А поміняти на гривні ти міг як долари, так в євро чи брусок золота - це все вже немає значення, ну хіба що легко запамʼятати що потратив для обміну 100 тис дол, бо якщо євро міняв 93 тис то можна забути скільки))