Недвижимость в Черновцах и по стране

[kreativ]

да ты просто монстр по недвиге!
а всегда прибеднялся, типа я тут не при делах , просто погулять вышел

откуда такой опыт нарыл ???

Мне не столько много лет, как тебе, но в жизни бывало всякое. Поэтому да, я имею некоторые навыки.

и еще йа всем монстрам монстр, не только в недвижимости

[Master]

Мне не столько много лет, как тебе, но в жизни бывало всякое. Поэтому да, я имею некоторые навыки.

и еще йа всем монстрам монстр, не только в недвижимости

чтобы иметь навыки нужно совершить кучу сделок , причём регулярно, а не когда то там давно .
чтобы знать все нюансы и подводные камни и чтобы советовать другим.
как говорится нужно собаку съесть на этом .
съел?
Человек однажды купивший и продавший машину не может советовать на все случаи жизни другим в этом вопросе.
то же самое с квартирами .
сколько у тебя сделок ?
1 ? 10 ? или 100 ?
да и судя по тому что ты не признаешь себя риелтором , то выходит ты какой то посредник между продавцом или покупателем и риелтором .
прикольно.
учитывая то что риелтор и есть посредник.
ещё одна прокладка между прокладкой

[kreativ]

чтобы иметь навыки нужно совершить кучу сделок , причём регулярно, а не когда то там давно .
чтобы знать все нюансы и подводные камни и чтобы советовать другим.
как говорится нужно собаку съесть на этом .
съел?
Человек однажды купивший и продавший машину не может советовать на все случаи жизни другим в этом вопросе.
то же самое с квартирами .
сколько у тебя сделок ?
1 ? 10 ? или 100 ?
да и судя по тому что ты не признаешь себя риелтором , то выходит ты какой то посредник между продавцом или покупателем и риелтором .
прикольно.
учитывая то что риелтор и есть посредник.
ещё одна прокладка между прокладкой

Я тебе говорил ранее о количестве сделок. И еще раз повторю - я не риелтор, никогда им не был, хотя порой и подумываю свичнутся в эту профессию. Потому как в условиях Черновцов очень низкий порог входа.

Еще я всегда считал себя интровертом. А если так подумать, то хреновая туча знакомых, их знакомых и вот постоянно чет вокруг происходит. И я вот люблю какие то движухи, пускай в контексте их приходится взаимодействовать еще и с людьми

[Master]

Я тебе говорил ранее о количестве сделок. И еще раз повторю - я не риелтор, никогда им не был, хотя порой и подумываю свичнутся в эту профессию. Потому как в условиях Черновцов очень низкий порог входа.

Еще я всегда считал себя интровертом. А если так подумать, то хреновая туча знакомых, их знакомых и вот постоянно чет вокруг происходит. И я вот люблю какие то движухи, пускай в контексте их приходится взаимодействовать еще и с людьми

в общем понятно - для успешной сделки по недвиге - покупатель - риелтор - продавец, нужен еще один элемент - это ты со своими советами.

[kreativ]

в общем понятно - для успешной сделки по недвиге - покупатель - риелтор - продавец, нужен еще один элемент - это ты со своими советами.

ты сам себе чет напридумывал и вот сам какие то выводы сделал. молодец, наверное

я же просто описываю жизненные ситуации.

[Master]

ты сам себе чет напридумывал и вот сам какие то выводы сделал. молодец, наверное

я же просто описываю жизненные ситуации.

не ты ли выше описывал как советуешь
людям , как себя вести при сделке ?
как давить , сбивать цену и т. д ?
так что ты сам во всем признался и я ничего не придумывал .
но внятно объяснить свою роль в процессах ты никак не можешь , вечно ходишь вокруг да около.

[kreativ]

ты сам во всем признался ,,, внятно объяснить свою роль в процессах ты никак не можешь , вечно ходишь вокруг да около.

ты определись, что ли?

п.с. мне нравится месседж, что йа монстр. это прям норм.

[Master]

ты определись, что ли?

п.с. мне нравится месседж, что йа монстр. это прям норм.

гораздо интереснее твоё участие в сделке.

так ты нужен там или нет ?

может ли в наше время быть сделка без посредников вообще ?
чисто покупатель и продавец ?
или это не реально сейчас ?

[kreativ]

гораздо интереснее твоё участие в сделке.

так ты нужен там или нет ?

может ли в наше время быть сделка без посредников вообще ?
чисто покупатель и продавец ?
или это не реально сейчас ?

Полно сделок проходят без посредников, очевидно.

Мы много говорили здесь о необходимости риелторов VS прямые сделки.

И мое мнение неизменно, профессиональный риелтор крайне упрощает жизнь участников рынка. Вот только профессионалов у нас мало(

[kreativ]

вот еще кейс расскажу. я ж писал вроде - один раз в жизни у меня было, где я помогал продать квартиру владельцам за границей и чисто будучи здесь. и один раз помогал сдать квартиру, когда владельцы за границей, а их родственники должны потом вести аренду здесь.

ну и о чем разговор, трешка в центре под сдачу по рыночному прайсу, что не прям совсем ликвидный объект на рынку аренды.

владельцы хотят семью туда поселить, а из кандидатур у них только группа с 6 студентов, которым сдавать хату стремно и поэтому объект стоит. по сарафанному радио они обратились ко мне и в течении 4(!) дней мой знакомый риелтор нашел им семью, которая с другого города переезжает. возник нюанс, что с ними еще пара людей переезжает, которые в течении месяца должны найти себе однушку и съехать. нюанс такой не шибко прикольный - куча народа суровее изнашивает хату, но во военное время, я посоветовал согласиться с таким нюансом. и дальше я сделку эту уже не контролировал.

риелтор решил свою задачу и ушел, потому как арендодатель не платил ему и базовая задача была чисто найти клиента.

но дальше то что? дальше нужно сфоткать документы всех на всякий случай, дальше нужно четко проворить, когда вот эти дополнительные люди съедут. отдельно нужно компромиссно решить, может что еще добавить из техники/мебели арендатору. а владельцы за границей, у родственников их здесь своя жизнь. и родственникам еще неудобно, как это вот мы будем спрашивать документы, как это мы будем решать другие вопросы. мы лучше будем нервничать и переживать. а в случае каких то спорных ситуаций, может даже скандалить. вместо того, чтобы спокойно обсудить и решить все.

а вот толковый посредник как раз для этих моментов и нужен. и арендатор, и арендодатель спали бы спокойно, никто не переживал лишний раз. вот под такое нужен профессиональный риелтор, только ж придется и арендодателю платить за его услуги. а такая постановка вопрос вызывает баттхард, так не принято))