Недвижимость в Черновцах и по стране

[kreativ]

Я про видео .
Не про аудио.
Просто не ты один снимал в эти дни.
Но чисто тротуары - только ты.

повторю еще раз - здесь вижу, а здесь не вижу, значит первое есть, а второго нет

[kreativ]

время офигенных историй.

начну издалека. вернее из угла кохановской/кобылянской. там метров 20 вверх от угла есть мааааааааленькая кафешка. один из форумчанинов когда то хотел ее выкупить и самому там кофе продавать, делился с многими этим планом. но потом чет передумал, посчитав окупаемость. а кафешка работает, кофе с собой. а я шел там с дочерью неделю назад и чет я в телефон отвлекся, благо машинки там не ездят и доча шла сама, поскользнувшись на снегу - села в снежную квашню. а у меня как назло закончились влажные салфетки и пришлось через окно у кафешки попросить салфетку, потом еще одну, потом еще одну и так с полпачки. и мне ни разу не отказали, никакого кривого взгляда или чего подобного. кароч, теперь вместо вагончика возле кареты придется брать кофе в этом заведении и со всеми пересекаться на углу кохановского и кобылянской.

а сама история о таком же кусочке коммерческой недвижимости, в столь же хорошем месте. квадратов 10 с фасадным окном и входом, прям вот в жирном центре. у меня там друзья рядом живут и с 90-тых там был маленький бизнес. а потом пропал куда то и висит объявление о сдаче/продаже. это уже война началась, первые месяцы. я человек простой, вижу телефон - звоню (аксакалы форума вспомнят мою тему, где я много кому звонил из фееричных объявлений на столбах). оказывается сдается за 4к грн, продается за 14к баксов.

есть у меня знакомый, который все хотел чет маленькое коммерческое прикупить. и я даже подумывал, мб поделиться с ним этой инфой. опять же без риелтерства, прост вот человек когда то высказывался о подобных мыслях, а вот нужное ему у меня рядом, инфа на расстоянии протянутой руки. но в целом здание не самое надежное, местами даже аварийное. а покупка это ж заход на 5-10-15 лет. данное здание может столько не простоять) при всей моей любви к старому фонду он таки не весь хороший.

висело объявление несколько месяцев, потом вижу уже пропало и ремонт какой то идет. а тут таки вижу уже и кофейня запустилась, аналогичная к той что вначале рассказа. мы с товарищем-их соседом зашли поболтать чьо как там есть/будет.

и вот что интересно - им владельцы объекта озвучили аренду в 300 баксов, а продажу в 28к. правда озвучить то такое, покуда ремонт то каникулы по оплате, договор чет вообще не подписывали... владелица кофейни говорит, что я им буду платить 100 баксов/месяц, а будут кочевряжится - перееду через дорогу и сниму там за 10к грн 100 квадратов, сдам не нужное в субаренду.

мораль истории в каких то фееричных качелях с ценами. тут хочу 14к, а тут уже хочу 28, тут хочу 300 баксов, но соглашусь на 100

и это все актуальная инфо с актуальными цифрами.

[kreativ]

знакомый риелтор похвастал сегодня, на садовой напротив автостанции есть несколько очень прикольных особнячков. в одном из них продавалась на 2 этаже 5к квартира на весь этаж и с хорошим капитальным ремонтом. продавалась за 185к и реальный выход на сделку с ценой в 175к.

[Vov4ik]

знакомый риелтор похвастал сегодня, на садовой напротив автостанции есть несколько очень прикольных особнячков. в одном из них продавалась на 2 этаже 5к квартира на весь этаж и с хорошим капитальным ремонтом. продавалась за 185к и реальный выход на сделку с ценой в 175к.

Тобто, продалася?

[kreativ]

Тобто, продалася?

ну да. небольшой дисконт. и вот достаточно крупная сумма вложена кем то. я видел эту хату на олх, по фото ремонт напомнил советский фильм о Шерлоке - прям всюду дерево, все так монументально. риелтор говорил, что владельцам 70+, получается как раз в 90-тые делали хату под себя и будучи во взрослом уже возрасте.

хотя теперь не менее интересно, зачем продали семейную хату, если еще живы и здесь живут же. причины не очевидны, впрочем жиза непредсказуемая и мб они просты да понятны.

[sergej1974007]

знакомый риелтор похвастал сегодня, на садовой напротив автостанции есть несколько очень прикольных особнячков. в одном из них продавалась на 2 этаже 5к квартира на весь этаж и с хорошим капитальным ремонтом. продавалась за 185к и реальный выход на сделку с ценой в 175к.

У меня в одном из тех особнячков жил одноклассник с родителями когда—то давно.
И я был в похожем по описанию доме))
пс. Так метров сколько там?

[kreativ]

У меня в одном из тех особнячков жил одноклассник с родителями когда—то давно.
И я был в похожем по описанию доме))
пс. Так метров сколько там?

185 квадратов. было потому и выставлено за 185к

[kreativ]

Вот почему бы не указать здесь название села и цену. Хотя бы

[Master]

Вот почему бы не указать здесь название села и цену. Хотя бы

Хотят чтобы позвонили.
А вдруг уговорят.
А село может сразу отпугнуть.
Скажут , а... эт село ХХХ. Это дыра.
Нефиг даже звонить.
Маркетинг!.

[kreativ]

все помнят хату на театралке за 300к?
уже 250 - https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... L3VZx.html

так поди дойдет по цене до цены той неохрущевки с виденськой брамы с максимально аляповатым ремонтом, что мы здесь когда горячо обсуждали (там вроде 180к было?)