Недвижимость в Черновцах и по стране

[Master]

Сегодня моя жена утром мне сказала, что вчера говорила с риелтором и он сказал , что цены резко идут вверх.
За что купил , за то и продал
Разговор был просто так.

[Nero]

ну то жду привала бабла от моей квартиры.

[Tweak]

расскажу вам историю, свидетелем которой я был и под впечатлением от которой пару дней ходил.

я как то говорил, что товарищ мой искал квартиру, чтоб перевезти пожилых родителей из области. искал двушку, бюджет скромный. но живет в центре, поэтому старый фонд еще и потому я часто с ним гулял посмотреть разные объекты.

видит он в продаже трешку, которая +- подходит по локации и по бюджету. ну как подходит, на 15% больше от его денег. он приходит, делает предложение и ему прогнозируемо отказывают. проходит неделька-две-три и по паре процентов снижая цену продавцы приближаются уже к бюджету моего товарища.



дальше он чет там миллион раз созванивался с продавцами, вроде уже все договорились и запланировали дату сделки. и тут за день до сделки, продавец звонит и говорит извини, есть предложение на те же 15% больше, так что все отменяется.

как по мне на этом моменте стоило заканчивать разговор. но товарищу квартира пришлась по душе и потому он набрал через пару дней еще раз. оказалось, что второй покупатель ливанул и они снова планируют день сделки. снова они там чет созваниваются, всякие оценки/техпаспорта/справки собираются - это ж не простая затея, не буханку хлеба в магазе купить. день Х приходит постепенно.


Сделка без риелторов. Залог не фигврировал, потому как близко сделка

на сделку я прогулялся с товарищем (он попросил за компанию и чтоб самому не идти с чемоданом денег). уже готовятся документы у нотариуса, дело к оформлению и подписям, передаче денег. и тут продавец такой, ты знаешь - я подумал и хочу на 2% больше от нашей оговоренной суммы. в кабинете нотариуса, когда уже идет оформления документов.

я лично офигел. товарищ офигел, но говорит - ок, давай я сделаю +1%, ты сделаешь -1% от своей новой хотелки и оформляем, раз уже мы дошли до этой стадии. нет, говорит продавец, давай +2% иначе ничего не продам.

товарищ послал его нахер и мы ушли. сделка не состоялась, люди потеряли время и никто не добился желаемого. просто суперглупая история.

Сразу был сигнал, что это не его, зачем цеплялся)))

[kreativ]

Сегодня моя жена утром мне сказала, что вчера говорила с риелтором и он сказал , что цены резко идут вверх.
За что купил , за то и продал
Разговор был просто так.

цены мб и растут, покупателей только все меньше.

вообще я лично описал бы происходящее как перекос рынка в стороны повышения спроса на дешевое жилье. получается условные пару лет назад можно было купить чет жилое в городе (пускай маленькое и ущебрное, но жилое) - где то от 15 до 20к. сейчас практически нет ничего в таком диапазоне, а мало-мальски чет жилое начинается от 25. чтоб уже прям приличное маленькое чет - от 35. и еще мало их, потому как спрос и тут даже продажи есть.

и тут СЮРПРИЗ - двушки на вторичке по низу рынка это где то в те же 30-35. трешки тоже не слишком оторвались в цене. некоторые крупные объекты даже проседают в цене от мирных цифр - видел некоторые в продаже с довоенного времени и помню +- ценники. всякий лакшери сегмент я хз, слабо ориентируюсь.

[Master]

цены мб и растут, покупателей только все меньше.

ну не знаю , тот риелтор сказал, что у него отбоя нет.

берут и берут.
как пирожки.

[kreativ]

ну не знаю , тот риелтор сказал, что у него отбоя нет.

берут и берут.
как пирожки.

Ухты. Хорошо, что есть деньги на руках у людей

[Master]

Ухты. Хорошо, что есть деньги на руках у людей

Вот и я был удивлён.
Но спорить не стал.

[Nero]

ну не знаю , тот риелтор сказал, что у него отбоя нет.

берут и берут.
как пирожки.

дай номер риелтора, пусть мою продаст быстро и дорого

[Master]

дай номер риелтора, пусть мою продаст быстро и дорого

ну если еще раз придет , то попрошу жену записать его номер.

[Дід Панас]

Сегодня моя жена утром мне сказала, что вчера говорила с риелтором и он сказал , что цены резко идут вверх.
За что купил , за то и продал
Разговор был просто так.

Про що говорили, про чиюсь майбутню покупку?
...
Рієлтор зазвичай брешуть по різному, в залежності від того з ким ведуть бесіду, якщо з продавцем - то брещуть, що ціни стрімко падають, а якщо з покупцем - то брещуть, що ціни почали рости Їм головне хвилі робити, щоб знімати вершки.