Недвижимость в Черновцах и по стране

[Vov4ik]

обсуждали мы тут вчера цены на недвижку в контексте продажи одного объекта моего собеседника и я чет для себя отметил перекос в ценах.

то есть, однушка квадратов на 35-40 новостройка с только законченным евроремонтом (без излишеств, просто хороший ремонт и фактор что никто не жил) - продается по цене в 65к баксов. это не водограй, не дом с дельфинами или ЖК возле парка, вроде на Суворова. каждый из них вроде прикольный, но мне лично ни один не нравится) а разговор о вполне обычном доме где то на каспрука или ровенской что ли, вот точно не помню.

и в этом же бюджете 65к можно купить возле Депота на второй линии где то 3к квартиру квадратов на 75 в бодром доме с 90-тых. с евроремонтом, но лет 5 назад сделанном.

и самое интересное, что на первый товар будет больше спрос и больше вероятность его быстро продать.

На Рівненській нема багатоквартирок 90х років. А те, що однушка продається на раз...два....продано, порівнянно із великими квартирами, це ж усі знають. Хоча, у нашому випадку, до війни за рік до здачі будинку ми могли свою махіну продати +15к без початку ремонту.

[kreativ]

На Рівненській нема багатоквартирок 90х років. А те, що однушка продається на раз...два....продано, порівнянно із великими квартирами, це ж усі знають. Хоча, у нашому випадку, до війни за рік до здачі будинку ми могли свою махіну продати +15к без початку ремонту.

по классу жилья и району мне они видятся +- аналогичными, поэтому такое уравнение по цене вижу как перекос.

[Comrad]

обсуждали мы тут вчера цены на недвижку в контексте продажи одного объекта моего собеседника и я чет для себя отметил перекос в ценах.
и в этом же бюджете 65к можно купить возле Депота на второй линии где то 3к квартиру квадратов на 75 в бодром доме с 90-тых. с евроремонтом, но лет 5 назад сделанном.

Ну или купить 3к старый фонд в 1 мин. от Кобылянской, за 45 и сделать ремонт, и жить в самом центре. В этом контексте не понимаю цен по 60 за однушку, пусть хоть в самом новом доме (который тоже как ещё строили, большой вопрос).

[Vov4ik]

Ну или купить 3к старый фонд в 1 мин. от Кобылянской, за 45 и сделать ремонт, и жить в самом центре. В этом контексте не понимаю цен по 60 за однушку, пусть хоть в самом новом доме (который тоже как ещё строили, большой вопрос).

Нууу...проектую це на себе....і ----> хриновий заїзд....все таке...парковки толком нема....паркингу теж. Виїхати з міста швидко не получиться. В будинку, типу гарно....виходиш на вулицю, а фасаду нема. Я не хочу жити тільки В....я хочу і під час того, як заходжу в квартиру не відчувати себе в якомусь ригатині.

[kreativ]

Да, старый фонд - отдельная тема и не всем подходит. Поэтому в мое сравнении и нет его.

[sim72pin]

по классу жилья и району мне они видятся +- аналогичными, поэтому такое уравнение по цене вижу как перекос.

Вероятно, многие понимают, что сейчас вопрос содержания больших площадей становится все более острым и руководствуются принципами разумной достаточности. В новостроях цена квадратного метра однушки и трешки тоже разнится на 15-25%.
Кстати, заметил что во многих европейских городах многокомнатные квартиры в центре превратили в мини-отели. Может и у нас к этому все идет...

[Vov4ik]

Вероятно, многие понимают, что сейчас вопрос содержания больших площадей становится все более острым и руководствуются принципами разумной достаточности. В новостроях цена квадратного метра однушки и трешки тоже разнится на 15-25%.
Кстати, заметил что во многих европейских городах многокомнатные квартиры в центре превратили в мини-отели. Может и у нас к этому все идет...

Так, але купити кладовку за 65 чи в 3 рази більшу за 100....хзхз. як для мене - складне питання.

[kreativ]

Вероятно, многие понимают, что сейчас вопрос содержания больших площадей становится все более острым и руководствуются принципами разумной достаточности. В новостроях цена квадратного метра однушки и трешки тоже разнится на 15-25%.
Кстати, заметил что во многих европейских городах многокомнатные квартиры в центре превратили в мини-отели. Может и у нас к этому все идет...

Купить трешку и разбить ее на три микроквартиры - старый тренд, родом с мегаполисов. Очень сложно реализовывать у нас такое в многоэтажках и с документами. Поэтому разве что по беспределу и с возможными проблемами.

Или вот в старом фонде на первом этаже или ещё лучше в подуцоколе. Там в самом деле чё душа пожелает, то и можно наворотить)

[akinak]

Так продали за 65 ту однушку или собирается продать?

[kreativ]

Так продали за 65 ту однушку или собирается продать?

та я хз, увидел объявление и прост был удивлен. ведь вопрос в том, что до войны стоимость такого объекта была в районе 40-45. а сейчас перекос рынке в сторону повышенного спроса на новострой с ремонтом, особенно однушки. остальные же объекты продаются существенно хуже довоенного.