Недвижимость в Черновцах и по стране

[kreativ]

Я пока снимаю домик, который изначально строили на продажу. Меня пустили пожить. Так вот уже раз 6 приходили его смотреть, мб тем купят и надо будет опять искать, где что снять. Активность имхо есть.

А почем домик продают? Если 100+,как полагаю, то вряд-ли быстро купят.

[Vov4ik]

А почем домик продают? Если 100+,как полагаю, то вряд-ли быстро купят.

А скільки будинок мав б коштувати? Чи у тебе є початкові дані проживання автора повідомлення?

[kreativ]

А скільки будинок мав б коштувати? Чи у тебе є початкові дані проживання автора повідомлення?

Только очень общие данные - домик в черте города (район не буду указывать, но очевидно не центр), свежепостроенный под продажу - потому и предполагаю, что 100+

Прост не много покупателей на дорогую недвижимость. А прийти посмотреть - то ж дело такое, ни к чему не обязывает.

Конечно, раз в год и палка стреляет. Но я бы на месте Акинака не беспокоился серьезно об этом.

[kreativ]

я там выше писал о скидке в 10к, а как вам скидка в 100к? продавали же за 400. но цена все равно выше рыночной для этого объекта

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... L3VZx.html

[Vov4ik]

я там выше писал о скидке в 10к, а как вам скидка в 100к? продавали же за 400. но цена все равно выше рыночной для этого объекта

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... L3VZx.html

Ну то чекай. Це ж не зі 180 знизили до 80. Якщо там із самого початку космос, то там є зазок для скидок.

[kreativ]

Якщо там із самого початку космос, то там є зазок для скидок.

в старом фонде чуть ли не каждый объект уникален и нет такого второго рядом в продаже, чтоб сравнивать цены. что в голове владельца мы ж хз, может вот он так видит ценник на свой объект. а может специально поднял для торга, ага.

поэтому может быть лишь субъективное мнение и решающий вопрос рыночный спрос. и вот месяц назад пришел бы кто к этому владельцу и предложил бы вместо 400к - три сотни, аргументируя это к субъективному мнению, то скорее всего получил бы в ответ негатив только.

а прошел месяц и отсутствие спроса порешало. может через месяц-два будет и 220-250. что по сути половина от стартовой цены.

[Vov4ik]

в старом фонде чуть ли не каждый объект уникален и нет такого второго рядом в продаже, чтоб сравнивать цены. что в голове владельца мы ж хз, может вот он так видит ценник на свой объект. а может специально поднял для торга, ага.

поэтому может быть лишь субъективное мнение и решающий вопрос рыночный спрос. и вот месяц назад пришел бы кто к этому владельцу и предложил бы вместо 400к - три сотни, аргументируя это к субъективному мнению, то скорее всего получил бы в ответ негатив только.

а прошел месяц и отсутствие спроса порешало. может через месяц-два будет и 220-250. что по сути половина от стартовой цены.

Щи там ринок каже? Пульс ще є....пацієнт живий чи вже доздихує? ,,Взагалі про взагалях,, (с).

[kreativ]

Щи там ринок каже? Пульс ще є....пацієнт живий чи вже доздихує? ,,Взагалі про взагалях,, (с).

та хз, что то я последние пару недель ни с кем не общался с риелторов. порой смотрю чьо как продается - бросается в глаза появление новых объектов с незавершенным ремонтом. вот видно, что сделано 40-60-80% и тут он в продаже.
бросается в глаза рост цен однушек, а это ж самый ходовой товар. раньше (до ковида или еще во время первых локдаунов) за 20к чет жилое можно было купить в неплохом районе, а сейчас старт 28-30. есть в продаже прям хорошие однушки в районе центра и это 40-45, что раньше прям невозможно было. помню где то год-полтора назад была в продаже однушка с пафосным ремонтом в стиле барокко с балконом над ньютоном (или как там его, возле винтайма старый мутный шмоточный магаз) была выставлена за 45 и все мои знакомые риелторы говорил что это дичь дикая и не продастся она за такие деньги, несмотря на место и ремонт. а сейчас такое может и 60 стоить.

общался по другу сторону баррикад. знакомый мой подумывал покупать было квартиру для родителей и чтоб с области их перевести, ряд отложенных объектов был. так говорит прозваниваю по интересующим объектам - скидок нет, некоторые еще и повысили ценник. и говорит, что объясняет им, мол вот мои деньги, берите их и отдайте мне объект (ну с дисконтом типа за 40 вместо мирных 48 и сейчас выставлен объект за 51) - не, не отдают.

но когда вот последний раз говорил с риелтором на тему, как с реальными сделками - то говорит предложение подупало, сделок меньше.

что сам думаю - рынок чуть подрос и замер на паузе. покупатели не спешат привязываться к месту и серьезно тратиться, продавцы хотят побольше выручить и мол все дорожет и моя хата тоже. посмотрим что зимой будет.

[Nero]

та хз, что то я последние пару недель ни с кем не общался с риелторов. порой смотрю чьо как продается - бросается в глаза появление новых объектов с незавершенным ремонтом. вот видно, что сделано 40-60-80% и тут он в продаже.
бросается в глаза рост цен однушек, а это ж самый ходовой товар. раньше (до ковида или еще во время первых локдаунов) за 20к чет жилое можно было купить в неплохом районе, а сейчас старт 28-30. есть в продаже прям хорошие однушки в районе центра и это 40-45, что раньше прям невозможно было. помню где то год-полтора назад была в продаже однушка с пафосным ремонтом в стиле барокко с балконом над ньютоном (или как там его, возле винтайма старый мутный шмоточный магаз) была выставлена за 45 и все мои знакомые риелторы говорил что это дичь дикая и не продастся она за такие деньги, несмотря на место и ремонт. а сейчас такое может и 60 стоить.

общался по другу сторону баррикад. знакомый мой подумывал покупать было квартиру для родителей и чтоб с области их перевести, ряд отложенных объектов был. так говорит прозваниваю по интересующим объектам - скидок нет, некоторые еще и повысили ценник. и говорит, что объясняет им, мол вот мои деньги, берите их и отдайте мне объект (ну с дисконтом типа за 40 вместо мирных 48 и сейчас выставлен объект за 51) - не, не отдают.

но когда вот последний раз говорил с риелтором на тему, как с реальными сделками - то говорит предложение подупало, сделок меньше.

что сам думаю - рынок чуть подрос и замер на паузе. покупатели не спешат привязываться к месту и серьезно тратиться, продавцы хотят побольше выручить и мол все дорожет и моя хата тоже. посмотрим что зимой будет.

Рост цен - ну вот где-то по этой же причине, скорее всего, моя риелтор сказала мне ставить ценник в 50к на квартиру(но небольшой торг всё же есть). Спрос и затгтересованость есть, но предлагали пока в районе 40к, ждём немного большего предложения.

[Vov4ik]

Рост цен - ну вот где-то по этой же причине, скорее всего, моя риелтор сказала мне ставить ценник в 50к на квартиру(но небольшой торг всё же есть). Спрос и затгтересованость есть, но предлагали пока в районе 40к, ждём немного большего предложения.

Можеш описати в двох словах, за що саме давали 40к і звідки люди, які готові купити? Тутешні чи про риїхавші з інших міст?