Хто розуміється в планах побудови?узаконення будови,плану

[Челвек]

Ситуація така
Хочу купити землю з будинком який власник побудував сам без дозволу ,в документах просто земля без нічого
Земля приватизована

На ділянці побудований будинок не закінчений,самострой

При продажі як пояснює власник він може продати мені по документах як землю.

Будинок який він побудував мені підходить ,залишиться накрити і деякі моменти

Але як я маю його узаконити ?
Якщо я купляю фактично землю

Чи реально получити дозвіл будівництва ?
План у нього чорновий по якому все будувалось,змінювати його не має потреби

Хто має досвід проясніть нюанси
І можливо хто підкаже куди звертатись з такими питаннями

[sergej1974007]

Фактично любий нотаріус пояснить про купівлю.
З усіма нюансами.
А по будові і бумажкам——
Я не пам"ятаю як вони там називаються——
Вул Руська.зупинка тролейбуса Садовського.Проходиш 20 метрів в сторону Центральноі площі і з лівоі сторони арка з дверцятами. Заходиш і зразу зправа двері.Стучишся , заходиш і кажеш——" мені порадили до вас звернутися з приводу такоі ситуаціі..."

[SangReal]

Для початку з’ясуйте цільове призначення землі.
Якщо земля НЕ " Секція В. Землі житлової та громадської забудови", то ситуація не проста.
Для розуміння, класифікація: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10

[TAZIT]

Наверное владелец усе скорее всего пытался ... и всё таки не получилось почему-то ... .
У нотариуса поинтересуйтесь про штрафы и др. и отминусуйте их .

[sergej1974007]

По великому рахунку питання саме юридичне——не відрізняється від питання продажу квартири з перебудовою—— ти купуєш квартиру в 50 м наприклад, а іі добудували до 80 метрів—— а узгоджень і всіх планів перебудов ще немає.
Тобто юридично немає ніяких проблем в купівлі як землі.( до речі якщо земля за призначенням відповідає).
А план зробити і добудувати——теж в принципі нічого немає складного—— можна двома шляхами. Перший——з нуля робити всі плани і погодження. Другий——колись робили в Чернівцях через суд узаконювали .навіть незаконне будівництво.

[Челвек]

Коли квартира була роками і добудували це одне
А коли це просто кусок землі без нічого а там 2 поверхи і мансарда це інше

Я ще уточню яке там цільове призначення землі
Хоча я так зрозумів земля там може бути і без цільового призначення поки їй не присвоїли номер

[sergej1974007]

Коли квартира була роками і добудували це одне
А коли це просто кусок землі без нічого а там 2 поверхи і мансарда це інше

Я ще уточню яке там цільове призначення землі
Хоча я так зрозумів земля там може бути і без цільового призначення поки їй не присвоїли номер

Сходи на Руську там де я писав.
Здається Житловик вони називаються чи якось так.

[_igor]

Але як я маю його узаконити ?
Якщо я купляю фактично землю

Начните с департамента містобудівного компелксу та земельних відносин, пойдите к районному архитектору, там Вам все разъяснят. Почитайте здесь
у меня подобный опыт есть но ему уже 9 лет, тогда все было иначе, сложнее. нет смысла им подробно делиться. Скажу одно - земля была под садоводство, было сначала изменение целевого предназначения под жилой фонд. Ключевую роль сыграл тот факт, что участок граничил с "улицей городского значения", а потом уже узаконивание дома и сдача его в эксплуатацию. На все ушло около 3-х лет. Но сейчас, насколько слышал, все проще.
Но, чтобы картина была полной - идите на прием к районному архитектору..
Да, и еще одно, Вам действительно будут продавать только землю и чтобы потом хозяин не приехал и не захотел разобрать и вывезти свой дом, пусть нотариус подскажет, как правильно оформить расписку от него, о том, что он не будет иметь претензий к недостроенному дому. Что-то такое есть, уже не помню, но мне такую расписку писали в присутствии нотариуса.

[kind]

Ситуація така
Хочу купити землю з будинком який власник побудував сам без дозволу ,в документах просто земля без нічого
Земля приватизована

На ділянці побудований будинок не закінчений,самострой

При продажі як пояснює власник він може продати мені по документах як землю.

Будинок який він побудував мені підходить ,залишиться накрити і деякі моменти

Але як я маю його узаконити ?
Якщо я купляю фактично землю

Чи реально получити дозвіл будівництва ?
План у нього чорновий по якому все будувалось,змінювати його не має потреби

Хто має досвід проясніть нюанси
І можливо хто підкаже куди звертатись з такими питаннями

Не стоит рассматривать данный вариант,без готовых документов(под стройку)идеальный вариант -в собственности.По самострою без штрафов и вагона времени не узаконите.