Про жизнь в частном секторе

[akinak]

Всем привет. Чето меня потянуло к земле и я всерьез решил купить себе дом.
Но до этого я всю жизнь жил в квартирах, причем многоэтажной спальной застройке, и вообще не представляю, как выглядит жизнь в своем доме. Знаю, что многие тут живут в своих домах, так что поделитесь опытом.
Интересует в первую очередь негативные стороны. Позитивные как бы очевидны, но какие минусы могут быть внезапными?
Планирую купить домик без центральной канализации и без газа, типа такого:
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/novyy-d ... 3f12624c58
У кого есть септик, это норм или не норм? Если без газа - это норм или не норм?
Может кто сразу по фоткам увидит косяки возможные? Поделитесь.
Да, и что лучше при равной площади - например 90-100 квадратов и один этаж, или 100-110 и два этажа? По цене они одинаковые почему-то.

[Дід Панас]

Краще вже квартира, чим такий дім. Мала площа, а енергозатрати будуть набагато більші чим у квартирі такої ж площі, малий двір закритий металом, навіть нормальне дерево посадити немає де. З отопленням на світлі тільки, не найкращий варіант і треба дивитись наскільки він енергозберігаючий.
Дім повинен бути ну хоча б 120+ квадратів, ну і гараж, нормальний двір хоча б 8-10 соток участок.

[kreativ]

Минусы в том, что он требует куда больше времени/сил/ресурсов по поддержанию и уходу. В случае новой постройки и без критических косяков в конструкции это может быть отложено на несколько лет, но все равно придет к тому же.

Помимо коммуникаций и жилой части ведь добавляются еще крыша, забор да и сам участок. Если "деньги на эти цели запланированы, деньги есть" ну или своими силами то время и желание, скиллы - то все остальное в плюсах.

Насчет второго этажа. Когда то много смотрел фоном канал Стройхлам, миллионник и ребята как раз по таким частным дома специализируются. Аргументация длинная да не интересная, там от всякой надежности конструкции, пожаробезопасности и до особенностей отопления и циркуляции воздуха внутри - вердикт в том, что лучше одноэтажное здание.

[kreativ]

Краще вже квартира, чим такий дім. Мала площа, а енергозатрати будуть набагато більші чим у квартирі такої ж площі, малий двір закритий металом, навіть нормальне дерево посадити немає де. З отопленням на світлі тільки, не найкращий варіант і треба дивитись наскільки він енергозберігаючий.
Дім повинен бути ну хоча б 120+ квадратів, ну і гараж, нормальний двір хоча б 8-10 соток участок.

еще мне было бы тупо стремно покупать дом после наших строителей и сделанный вот именно под продажу. косяки могут быть самые разнообразные и непредсказуемые

либо самому строить, либо вторичка в хорошем состоянии, либо искать кто для себя строил но продает (еще правда смотреть насколько вменяемый продавец и чего он настроил то)

[Дід Панас]

еще мне было бы тупо стремно покупать дом после наших строителей и сделанный вот именно под продажу. косяки могут быть самые разнообразные и непредсказуемые

либо самому строить, либо вторичка в хорошем состоянии, либо искать кто для себя строил но продает (еще правда смотреть насколько вменяемый продавец и чего он настроил то)

Коли сам будуєш, теж немало косяків виходить (перевірено на собі), хочеш як краще, а виходить як завжди). Просто потрібно дотримуватись будівельних норм і стандартів і неекономити на буд матеріалах, але в українських реаліях це все дуже складно, навіть при такому простому будиночку.

[kreativ]

похожая ситуация у моих родных в днепре. семья с двумя детьми, чуть старше меня они и живет в хорошей 4к квартире. но есть МЕЧТА у чувака сменить квартиру на дом, путем продажи своей хаты и добавления денег.

ситуация имеет свои нюансы, что дети у них растут и школы да всякая цивилизация в днепре на правом берегу, а квартира их на левом. и это в черновцах можно за час от метро до южки пешком дойти, а в днепре можно час на машине ехать и даже не из края в край города)

второй нюанс в том, что семья не владельцы газет-заводов-пароходов и если прогадают выбрав не то что им подходит, то дороги назад не будет уже. третий нюанс в том, что никто из них не жил в частном доме и по моему мнению не готов к встрече с новыми вызовами жизни в частном секторе.

потому конкретно им (а мб и тебе) советовал бы снять +- аналогичный к желаемому дом в марте и заехать туда на полгода. либо вообще выбрать дом стоящий в продаже и договориться о его аренде на полгода. конечно, при этом надо выбирать дома в уже сданном виде, а не как в твоем примере. очевидно схема затратная и если брать дом стоящий под продажу то может совпасть с продаже да ВНЕЗАПНЫМ выездом. или просмотрами покупателями, тоже не прям удовольствие.

впрочем думаю ты именно и сам подумал о таком варианте, а вот для моих родственников это было прям открытием)

[Sl@vcheg]

Можно много чего писать о плюсах и минусах, но я не знаю никого кто живя в частном современном доме мечтал о квартире. ))

[Master]

Можно много чего писать о плюсах и минусах, но я не знаю никого кто живя в частном современном доме мечтал о квартире. ))

в идеале конечно иметь и то и то.

[akinak]

Можно много чего писать о плюсах и минусах, но я не знаю никого кто живя в частном современном доме мечтал о квартире. ))

Ну ок, перефразирую - каким должен быть современный дом, чтобы не мечтать о квартире?
Типа тот что на фотке - норм, или пустая трата денег и надо искать другие?

[Master]

Ну ок, перефразирую - каким должен быть современный дом, чтобы не мечтать о квартире?
Типа тот что на фотке - норм, или пустая трата денег и надо искать другие?

лично мне не понравился абсолютно.
(тот что на фотке)
какой то барак, а не дом.