Чернівецький форум

Наконец-то просчитал свою одну идею. Просто у меня все время идея была, то есть мечта, немного поработав на компе, создал примерный вид нового района, на месте старого, взял в масштабе карту черновцов (райн проспекта) и вставил его подкладкой в программу orient Mapper , обвёл улицы, озера, железку, все в масштабе, и решил посносить к чертям все эти проклятые муравейники - клопятники которые терпеть не могу. Вы уж конечно простите кто так живет, но после того как сегодня включив ютуб набрел на канал где эти клопятники хвалили (на примере Москвы) не выдержал и решил изложить свою точку зрения:
в общем вот что у меня вышло:

https://picua.org/image/cd86Gc

Мы видим в масштабе часть нашего города, цифрами я посчитал количество домов, то есть если те все области что заполнены квадратиками - то это отдельные дома, выходит порядка 3800 домов - таунхаусов, как можете понимать, мало того таунхаусы не только имеют соседей по бокам но не имеют двора вовсе, сзади у них сосед - другого ряда таунхаусов. Красная зона - это коммерческая зона, зеленая - соответственно зоны отдыха.
Если прикинуть то несложно посчитать что при коэффициенте проживание в среднем в доме 2,35 человека мы получаем 8930 человека в небольшом компактом районе ( И ЭТО ПРИ КОЭФФИЦИЕНТЕ 2,35!! ). Но что за магия спросят многие!!! Ведь если посмотреть на площадь занятую то получается что это приближается к плотности населения таких районов как Бирилёво в Москве? Но там клопятники - а тут у каждой семьи свой дом. так еще и зеленые зоны - для отдыха предусмотрены. Ответ кроется в деталях. Я еще раз напоминаю, все делалось в МАСШТАБЕ, никакой отсебятины тут нету.
Теперь рассмотрим проектик дома , примерный набросил в google Sketchup за 5 минут:

https://picua.org/image/cd8glF

Как видно домики - в три этажа, гараж не предусмотрен, зачем жителю плотного города машина - давайте ездить на велосипедах и использовать общественный транспорт, например трамвай, для этих целей я увеличел ширину проезжей части Проспекта Независимости.
В общем жду комментариев, а потом продолжу...

Ну мечта может и хорошая. Но несбыточная, что как то демотивирует ее всерьез обсуждать то

ездить на велосипедах и использовать общественный транспорт, например трамвай

Велосипед в нашем городе не вариант. Грязные и ухабистые дороги, часто попадаются водостоки без решеток, и канализационные люки часто отсутствуют, зимой не чистят от льда и снега, посыпают не песком с солью, а субстанцией похожую на глину! Трамвай тоже вряд ли опять запустят в нашей деревне в нашем городе. А траликов и маршруток не хватат! Так что под гараж на ДВА авто я бы отдала первый этаж, или нулевой, то бишь подвал!
пы.сы. Плюс хотелось бы свою, хоть минимальную зону для отдыха(альтанка+мангал)

так на плане есть же, на третьем этаже, гостевая спальня -и терраса, для мангала. Но если мы говорим о машине, то у меня есть другой проект-идея, загородные домики, их плотность правда раза в 2-3 ниже чем у таунхаусов, поэтому и расстояния там большие, + плюс ко всему в таких домах надо иметь машину, ибо даже магазин там может находится за 2-а то и более км.
Насчет того что велик не катит, так сделать дороги.
Да и почему мечта несбыточна, просто у нас сволота продажная у власти да. Но! я предлагаю делать дома без цоколя, на панелях (как панельки). Поэтому цена таких домов (если бы государство землю выделяло), при налаженном производстве будет в районе 20.000 -30.000 $. ( я эти цифры считал, тоесть это цена продажи!!!, если будет все честно и прозрачно.)
В таком городе как Москва, где есть деньги, я даже удивлен как они не додумались до такого?!! Это ж дешево раз!, у каждого дома своё отопление, не надо ТЭС-теплоцентралей, к тому же криминала - будет меньше! Ну и ко всему жить в доме-таунхаусе, при достаточной плотности что можешь не иметь авто - это круто! Вообщем такой район будет в обслуживание дешевле чем панельный - этой факт! А вот строительство да, придется попарится. Это как купить дешевый велик и все время его ремонтировать или подкопить и купить подороже, который будет служить годами. Вот в этом и заключалось главная ошибка совка-строя, они строили гавно! недумая о людях. А ведь на заре коммунизма были норма идеи, малоэтажная застройка, таунхаусы, велодорожки, но со смертью Ленина все пофигачили.

П.С, и кстати сегодня продолжают строит гавно! даже еще хуже, тупо тыкают эти клопятники где попало, машин с каждый днем все больше.

Про деревню - очень метко подметили ;) . Я вот хочу в Европпу, и все время смотрю как живут люди в Голландии, Бельгии, и скажу так, город на 500 жителей - жизни больше чем в Черновцах.
Да и трамваем не пахнет, согласен, даже если власть поменяют, только один трамвай стоит!!! 2. 000 . 000 $, а надо еще рельсы проложить, и.т.п., но это не значит что не надо стремится.

такие проекты Че не светят(

А где школа, детский сад, поликлиника, магазины и т.д.?

Поменять власть - и все светит. Есть куча примеров, как страны из *** за десятилетия вырывались. Вы всерьез думаете, что Украинская власть долго протянет? в таком виде. Я очень боюсь что скоро, очень скоро начет трещать по швам, и тогда власть эту *** поменяют.
Насчет школы, то там есть коммерческая зона , и зоны отдыха, там и будут школы, поликлиники. Все продумано, идея реализуема!
Проблема вот в чем - в том что наши местные власти не хотят ничего делать раз! У них загородный дома, машины по пол лимона, у них дачи в Италии, зачем таким людям - что-то делать. Именно поэтому и надо их гнать, поменяли лица и все. То есть у нас выборы - это смена лиц-масок. Им это все не надо, но это не значит что это и нам не надо людям.

мб для начала нужен проект ,как вы написали-Поменять власть ?

короче тема ушла далеко - во флуд. Давайте к архитектуре вернемся, к искусству. Насчет смены власти - пока тоже не светит. Но можно помечтать о том как-бы выглядил город-нормальный, ведь проблема часто не только в чинушах или внешних врагах, проблема и в нас самих, нежелании меняться, совершенствоваться. Я уже ссылался на Москву, у них есть все что надо для моего плана: деньги, земля, но нет желания, даже обычный люди получающие там большие зарплаты - хотят квартиру в клопятнике.
Если бы я реализовал свою идею - я бы ролик выпустил чес. слово - мальникая девочка тычет пальцем в москвича и смеется. на фоне наших домиков, а москвич в грязных лаптях топчет по лужам в клопятник. Тогда бы и Москву на место поставили, и выиграли бы, может даже и Крым вернули, а может и еще чего... Видете и ненадо никакого ядерного оружия, мое ядерное оружия - моя идея. Москва бы не выдержала такой пропоганды.

Таунхаусы это имхо самый неудачный формат жилья. Ты получаешь все минусы многоэтажки в виде наличия соседей и при это у тебя нет двора своего. Плюс к ним все минусы частного сектора в виде дорогих коммуникаций, необходимости следить за фасадами и т. п. А в чем плюсы? Непонятно. Короч, боль и страдание, имхо. Никогда себе не буду покупать таунхаус/дуплекс/триплекс и это все. Хотя некоторым нравится и люди берут.