Хто зможе порадити на рахунок житла.

[ЮрийSem]

Мені 28 (не працюю,інвалід 1 група(паралізована ліва частина тіла)), дружина 25 в декреті, дитина хл. 2р. Живемо в 1к квартирі 40м. В перспективі полюбому потрібно міняти квартиру на більшої площі. Є ще батьківський будинок в селі де живуть 4 людини по спадковості в теорії залишається мені. Плануємо в перспективі ще одну дитину. Так от як поступити?? Продати свою квартиру і купити 2к +- 60м на старті, дочекатися здачі зробити ремонти і чекати знов хлопчика щоб жили в одній дитячій разом.........чи ....а якщо дівчинка відразу може купляти 3к квартиру +-75м ? але це на грані моїх можливостей, і то на ремонти нічого не залишиться. Покупка планується на все життя у якогось надійного забудовника в хорошому районі міста тому розумію це дешево не буде.
Можливо питання ще не актуальне але я не звик жити "сьогоднішнім днем", стараюся все планувати завчасно.
В кого які думки, хто що порадить, моще варіанти?
Можете писати сюди або в ПП. Дякую

[akinak]

Покупать на этапе фундамента как единственное жилье, где потом жить - очень спорная и стремная затея. Эти дома часто не доходят до сдачи, особенно в Че, особенно когда кризис. А кризис уже. Плюс, сроки сдачи - минимум на год будут больше. И вот этот год вы будете очень переживать - сдадут, не сдадут, кинут, не кинут. Другое дело, если это вторая-третья квартира, тогда не так это будет напрягать эмоционально. Даже в идеальном раскладе, когда застройщик меганадежен, все вовремя сдадут, подключат, запустят, все равно еще год уйдет на ремонт у вас и на ремонты соседей. В это время там жить с двумя детьми та еще история, когда везде перфораторы, лифты не работают, в подъездах пыльно. То есть даже ускорив ремонт у себя вы никак не ускорите их у соседей. Так что станет вопрос, где вы будете жить, если продадите свою и пока не въедете в новый дом? Это года 3-4 если что.
Все эти темы с новостройками хороши, когда у вас есть деньги, тогда можно купить дешево, с определенным риском дождаться сдачи, и продать дороже. Да и там есть нюансы с ценами и далеко не всегда это в плюс оказывается. Как-то так.

[kreativ]

Покупать на этапе фундамента как единственное жилье, где потом жить - очень спорная и стремная затея. Эти дома часто не доходят до сдачи, особенно в Че, особенно когда кризис. А кризис уже. Плюс, сроки сдачи - минимум на год будут больше. И вот этот год вы будете очень переживать - сдадут, не сдадут, кинут, не кинут. Другое дело, если это вторая-третья квартира, тогда не так это будет напрягать эмоционально. Даже в идеальном раскладе, когда застройщик меганадежен, все вовремя сдадут, подключат, запустят, все равно еще год уйдет на ремонт у вас и на ремонты соседей. В это время там жить с двумя детьми та еще история, когда везде перфораторы, лифты не работают, в подъездах пыльно. То есть даже ускорив ремонт у себя вы никак не ускорите их у соседей. Так что станет вопрос, где вы будете жить, если продадите свою и пока не въедете в новый дом? Это года 3-4 если что.
Все эти темы с новостройками хороши, когда у вас есть деньги, тогда можно купить дешево, с определенным риском дождаться сдачи, и продать дороже. Да и там есть нюансы с ценами и далеко не всегда это в плюс оказывается. Как-то так.

когда то мой знакомый делал бизнес на покупке на стадии фундамента и продаже по переуступке на стадии сдачи. но он был в теме выбирая застройщиков и дело было в спокойные годы.

по сабжу я бы советовал продать однушку и купить трешку или еще лучше добротный дом где то не в самом центре Стороженца/Новоселицы/Кицманя.

еще как вариант подкопить денег и ждать дна кризиса, мб на вторичке при условии быстрой покупки и кеша - может быть получится чет найти. впрочем схема тоже немного рискованная

[akinak]

когда то мой знакомый делал бизнес на покупке на стадии фундамента и продаже по переуступке на стадии сдачи. но он был в теме выбирая застройщиков и дело было в спокойные годы.

по сабжу я бы советовал продать однушку и купить трешку или еще лучше добротный дом где то не в самом центре Стороженца/Новоселицы/Кицманя.

еще как вариант подкопить денег и ждать дна кризиса, мб на вторичке при условии быстрой покупки и кеша - может быть получится чет найти. впрочем схема тоже немного рискованная

А чем закончилось у твоего знакомого? У меня тоже такой был. Оно как с биткойнами
Купил на 100к, продал за 130. Купил за 130, продал за 150. Купил за 150 - бам, крыза, продал за 50 то что достроили. Но бизнес, да, инвестиции.

[ЮрийSem]

Это года 3-4 если что.

Розумію, 4 роки для мене задовільно..щоб дитина в 6 пішла до школи. Маю Практику з своєю квартирою.. оплатили в 2016 здача була в 2017, оселилися в 2018. Оплатити перший внесок зможу потім через рік-2 продати свою і розплатитися повністю. Ще рік кинтуватися в батьків своїх чи дружини і робити ремонти.Тяжко но пережити можна.
Питання було в покупці 2к чи 3к на все життя? А от від ризику не здачі забудовником дому це повний ульот, залишимось без нічого(
Будинок точно ні, біля ньго багато роботи, а я не можу. І мені блище Глибоцький район

[akinak]

Розумію, 4 роки для мене задовільно..щоб дитина в 6 пішла до школи. Маю Практику з своєю квартирою.. оплатили в 2016 здача була в 2017, оселилися в 2018. Оплатити перший внесок зможу потім через рік-2 продати свою і розплатитися повністю. Ще рік кинтуватися в батьків своїх чи дружини і робити ремонти.Тяжко но пережити можна.
Питання було в покупці 2к чи 3к на все життя? А от від ризику не здачі забудовником дому це повний ульот, залишимось без нічого(

Имхо, 3к однозначно.
Пусть комнаты будут меньше, но если двое детей, то полюбому надо 3 комнаты. Да даже если один ребенок.

[sergej1974007]

Чем больше комнат—— тем лучше))
Мы живем сейчас с 1 ребенком в трех комнатах—— и выходит что одна лишняя.
Но она у нас как гардероб большой))——
Насколько это удобно))

[ЮрийSem]

Залишилося завсім трошки. Ризикнути " пан або пропав" купити 3к квартиру на старті.. і задобити безробітному іваліду +-10 к на доплату з однушкі на трьошку і не менше 10-15к для початку ремонту :(((((((((((((((

[kreativ]

А чем закончилось у твоего знакомого? У меня тоже такой был. Оно как с биткойнами
Купил на 100к, продал за 130. Купил за 130, продал за 150. Купил за 150 - бам, крыза, продал за 50 то что достроили. Но бизнес, да, инвестиции.

та хз, это ж шапочный форумный знакомый. из завсегдатаев, не залетный хантер.

да и вообще человек был эпичен прям со всех сторон.

по образованию он тоже был историк, но в 90-тых он окончил тот же вуз что и я да занялся сразу челночеством, не питая каких то иллюзий по поводу бюджетной работы и необходимости отдавать долг обществу за бесплатное обучение. потом какие то мутные истории с криминалом в европе вроде без отсидок, потом лагеря беженцов с душераздирающими легендами и в результате гражданство какой то европейской страны, скорее всего полученным не совсем по честному. забавно, только сейчас мне это напомнило историю шария.

но в 00-ых он возвращался периодически и был воодушевлен атмосферой, начал мутить эти движухи с переуступкой. при том опять же, очень реально и очень локально, в черкассах же все было. не расписывая общемировые тенденции, а опысывая свои недавние кейсы сделок с конкретикой.

вспоминал он потом на форуме 00-вые и говорил что если бы не 2004 то мы бы жили сейчас не хуже польши. хотя еще же был 2008 же.

а после был 2013 и человек снова говорил словами кровавой панды "астанавитесь" и добавляя, вы не понимаете что делаете и чем это закончится. на фоне этого у нас были дискуссии на форуме с пылом, жаром и банами обоих сторон за оскорбления оппонентов. а потом я ушел с того форума. а человек скорее всего где то в те же годы и уехал. ну, я бы на его месте так бы сделал.

[kreativ]

вообще поофтоплю я тут, раз тема в балачках. ибо персонаж этот был еще таким жестким форумным троллякой, которого наш форум например еще не видАл. это как смесь сереги и ирбиса да еще через перегонный куб очищена от каких то остатков вежливости да этикета. чего вот стоил ник того человека - Шикльгрубер и аватарка с фото Бандеры на красно черном фоне и в Бандера при этом был в прицеле. а порой в прицеле на аве был Сталин.

кароч, ничего святого, нигилизм и троллирование всего. но еще раз - чувак порой в ходе обсуждения какой то темы выдавал такую трушную личную подноготную какого местного судьи, чиновничка, бизнесмена, что это напрочь исключало его залетный характер и добавляло силы сказанному в теме о лагерях беженцев или о личном отношении к кейсе с какой то локальной недвижкой.