Як зробити алкопритон, заробити гроші та лишитись при цьому білим і пухнастим

[kreativ]

Привіт, любі мої підприємці. Влаштовуйтесь зручніше, зараз я проведу вам майстер-клас з віджиму людського майна під свій бізнес, а також навчу як захистити цей бізнес за допомогою різноманітних хитрих технік, зокрема — ботів і тітушок.
Отже, перш за все, вам треба знайти якесь не надто доглянуте комунальне майно. Ідеально підійде пустка, парк або сквер в спальних районах. На пустці можна організувати ринок, з допомогою арматури та кількох листків заліза облаштувати “торгові точки”, а далі роками стригти гроші у продавців. На жаль, пусток в нас практично не лишилось, тому цей метод вже не актуальний. Інша справа — парки! Їх у нас достатньо, чиновники та депутати бувають там рідко, а отже й промутити щось можна відносно легко. Головне — робити це швидко.
Щоб заробляти на чомусь в парку, перш за все треба звести будь-яку капітальну споруду. Бо різні кіоски та намети можна швидко знести, якщо дозвіл на них раптом закінчиться, а з капітальний об'єктом доведеться гратись довго. Тому що:
Капітальна споруда — це будь-який штучно збудований на земельній ділянці самостійний об'єкт, що фундаментально пов'язаний з земельною ділянкою, використовується за цільовим призначенням та переміщення якого без незрівнянної шкоди його призначенню неможливе.
Коротше кажучи, якщо ви зробите фундамент і бодай щось на ньому, то без юридичної тяганини вас з місця так просто ніхто не зрушить. А якщо заносити достатньо грошей спеціальним людям — то навколо цього фундаменту можна вести бізнесову діяльність роками. Роками, Карл! Причому іноді, зверніть увагу, не сплачуючи за це ні-чо-го!
Щоб розпочати будівництво, перш за все треба якось узаконити свої наміри. Наприклад, виграти інвестиційний конкурс на покращення якоїсь ділянки парку. Або, що взагалі ідеально, знайти можливість укласти договір напряму з керівником комунального підприємства, яке опікується парком.
Ок, досить теорії. Ось вам живий кейс.
Приклад реалізації на практиці
Подивіться уважно на фото.
Що ж це таке?
Хоч панорама й не надто вдала, але можна зрозуміти, що ліворуч, за смітниками, знаходиться якесь велике приміщення на зразок колиби зі столиками, а навколо них — альтанки з мангалами.
Але не вірте своїм очам. Все, що ви бачите, насправді — автодром картингів!
Сам так, хоч ззовні все це виглядає як здоровенний відпочинковий комплекс а-ля мініатюрна “Сонячна долина”, юридично це — автодром. Ну, реальний автодром там справді є, він знаходиться лівіше й подалі смітників на фото. І цей автодром наразі є одним-єдиним капітальним об'єктом комплексу, навколо якого крутиться і працює весь навколишній алко-шашличний рай. Та-дам!
Цей комплекс іронічно називається “Халабуда” і займає, на секундочку, 12350 квадратних метрів. Це згідно плану, бо по факту там зайнято десь півтора гектара. Належить наразі підприємцю Батюкевичу Олександру.

А де про картинги?(
Запасіться терпінням, зараз буде повна хронологія того, як “Халабуда” з’явилась та “прішла к успєху”.
В 2006 році ПП Батюкевич О.Г. примудряється укласти договір з КП «Парк Жовтневий» 4350 м.кв. на надання платних послуг по влаштуванню автодрому картингів до 30.12.2010 року.
В 2008 через механізм ротації власника термін договору продовжується до 30.12.2016 року з правом продовження па наступні 39 років.
В 2010 році автодром вже готовий до експлуатації і внесений в реєстр ДМБК, але в експлуатацію так і не здається.
В 2011 трапляється справжнє диво. Між КП і підприємцем підписується новий договір, згідно якого КП «Парк Жовтневий» передав площадку автодрому для картингів з літнім та дитячим майданчиком, облаштованих колибою та альтанками по наданню платних послуг населенню, при цьому підприємець взяв на себе зобов'язання в термін до 30.06.2011 року здати в експлуатацію вказану площадку та надати Парку пакет дозвільних документів.
(Починаєте вловлювати суть? Капітальний картодром будується, але в експлуатацію не здається. Зате навколишня територія починає зачищатись від дерев та облаштовуватись альтанками, які “легалізуються” через новий договір)
В липні 2012 підприємець виготовляє паспорт прив'язки. Але того ж місяця міська рада приймає рішення, яким забирає в КП «Парк «Жовтневий» право видачі дозволів на встановлення тимчасових споруд, але залишає це право за собою. Припускаю, що з міською радою підприємцю домовитись вчасно не вдалось, а тому пунктом 12 рішення ЧМР № 576 від 26.07.2012 паспорти прив'язки МАФів для провадження підприємницької діяльності впродовж 2010-2012 років визнано такими, що втратили чинність.
Підприємець аніскілечки не переймається такою невдачею і продовжує вирубку дерев та розбудову відпочинкової зони. “Халабудою” починає займатись ДержЕкоІнспекція в області, яка в 2013 встановила, що: “на території парку самовільно забудована земельна ділянка, а саме: збудовано автодром для картингів, площадка бетонована для ремонту картингів, встановлено бокс металевий для зберігання картингів, бетоновані доріжки загальною довжиною 150 метрів, літній майданчик з дерев’яною будівлею та навісом, альтанки в кількості 10 штук та шахтний колодязь.”
Встановлено, що вирубка нанесла шкоду в розмірі 566 021 грн. Вдумайтесь лише в ці цифри!
Не дивлячись на інспекцію та її висновки, вирубка повторюється і в 2015 році. Цього разу вона робиться за феноменально наглою схемою: директор парку нібито звертається до ДЖКГ з проханням створити комісію для обстеження території біля картингового майданчику на предмет знесення сухостійних та аварійних дерев. Чи варто пояснювати, що так раптом сталось, що абсолютно всі дерева навколо виявились “аварійними” і були знесені?
Але наглість підприємця не лишається не поміченою, і проблема виноситься, нарешті, в публічну площину, і виноситься голосно. http://corruptua.org/2015/10/u-chernivt ... riyemitsi/
В результаті суд визнав недійсним договір про співпрацю між парком і підприємцем, і його зобов'язали звільнити ділянку.
В 2016 було відкрито виконавче провадження щодо виконання рішення суду. Чернівецький міський відділ державної виконавчої служби здійснював дії щодо звільнення земельної ділянки на території парку «Жовтневий».
Думаєте, в результаті “Халабуду” все ж знесли? Ну-ну.
Йде 2017 рік, а “Халабуда” все ще стоїть. Продовжує збирати гроші за альтанки, продовжує продавати бухло, продовжує ігнорувати приписи і рішення суду. Терпець активістів вривається і вони починають влаштовувати акції під мерією.
Міський голова називає ситуацію з самовільною забудовою парку “безпредєлом”.
Результат? Ну, можете здогадатись. Ніякий.

Старий-добрий 2017 рік
Рекомендую також прочитати оглядову статтю: http://nikorupciji.org/2017/02/24/halab ... h-zemlyah/
Станом на 2019 рік не змінилось НІ-ЧО-ГО.
Відтворити
-5:15
Додаткові візуальні налаштування
На весь екран
Вимкнути звук

Привіт, 2019!
ПП Батюкевич знову намагається легалізувати свої незаконні забудови. Цього разу він, розуміючи повну відсутність юридичного підґрунтя, пішов шляхом симулювання громадської думки. Це можна спостерігати навіть в фейсбуці, коли в звичайний аналітичний допис влаштовується масовий десант ботів з однаковими месаджами.
На цьому хронологію завершено. Дякую, що витерпіли.
Математика грошей
Зараз в комплексі доступно 30 альтанок. Їх здають в користування за 150 грн мінімум, великі альтанки — дорожчі. Все в чорну касу. Одна лише оренда альтанок приносить в місяць понад 60 тисяч грн. Тобто, близько півмільйона за весь сезон.
Мала альтанка вміщає 6-8 людей, велика —10-16. Альтанок приблизно порівну. Тобто, в альтанках у вихідні відпочиває в середньому 170 людей. Ще близько 50 посадочних місць є на відкритому повітрі. Тому скільки заробляє “Халабуда” на алкоголі я навіть рахувати не візьмусь. Спробуйте самі, а потім скажіть, скільки разів на вашу думку підприємець вже встиг відбити кошти, закладені в побудову малесенького картодрому. Ну, або скільки десятків чи сотень разів.
Також, не забувайте, що підприємець роками не сплачує в бюджет, не кажучи вже й про компенсацію шкоди місту за вирубку дерев, угу.
А до чого тут взагалі тітушки?
Я зазначав, що підприємець намагається створити штучний ореол потрібності своєї меганаливайки через масове заведення ботів з коментарями а-ля “класний заклад, відпочивали з дітьми, н̶а̶б̶у̶х̶а̶л̶и̶с̶ь̶ ̶в̶ ̶с̶р̶а̶к̶а̶т̶а̶н̶ все сподобалось”.
Та ботів з фейсбуку в міську раду не заведеш. А от “рєбят на спортівочках”, які називають себе “активістами” — запросто. Тим більше, зараз більшість з них або мають власну громадську організацію з надзвичайно гарною та патріотичною назвою, або хоча б входять до складу такої.
І от саме через такі організації підприємець намагається натиснути на міськраду щоб та, всупереч закону, прийняла рішення, завдяки якому “Халабуда” лишиться стояти, а не потрапить під ковші тракторів та екскаваторів.

Very місцева, much ініціатива, wow!
Не буду детально розписувати хто є хто з ГО, зупинюсь лише на двох, які нібито мають щось спільне з парками.
ГО “Захистимо парки Чернівців” зареєстрована всього місяць тому — 13 травня. Створена вона, як повідомляють інсайдери, лише заради покривання інтересів підприємця в міській раді.
ГО “Буковинський голос природи” створена в 2015 році, серед засновників — епічні “активісти” Ігор Жижиян та Микола Петіченко :)
Як до цієї протизаконної вакханалії долучились організації, скажімо так, “мілітарно-силового” спрямування — для мене загадка. Подейкують, що підприємець закріпив за ними одну з великих альтанок на постійне безкоштовне користування, а також регулярно накриває поляни.
Інформацію я таку дуже хочу сприймати скептично, адже це означало би, що пост-майданівські патріоти поступово перетворюються на звичайних тітушок, які ходять на мітинги та сесії міськради горлопанити і бикувати за кинутий шмат м’яса та пляшку оковитої. Але джерелу довіряю, тому доведеться, на жаль, змиритись з новими реаліями українського “патріотизму”.
Чим скінчиться історія?
Сьогодні (так, прямо сьогодні) Чернівецька міська рада буде змушена розглянути показаний вище проект рішення місцеву ініціативу “Про схвалення продовження спільної діяльності...”
Цим проектом рішення спробують нав'язати комунальному парку новий договір про співпрацю. На договір вже є юридичний висновок, згідно якого:
“Даний договір суперечить Закону України "Про природно-заповідний фонд України", Земельному кодексу України по своєму змісту та своїй правовій природі є договором оренди землі, а не договором про співпрацю.”
Певним депутатам, звісно, вже давно занесли бабло за погодження цього рішення. Нічого дивного, адже скоро місцеві вибори, і більшість з них повторно в міськраду ні за що не потрапить. Тому й беруть поки можуть.
Але законним це рішення від одного лише голосування не стане, тому все одно буде скасоване в судовому порядку. Тим більше, КП “Парк Жовтневий” підпорядковується міському голові, а не міський раді, і я маю величе-е-езні сумніви, що Олексій Каспрук буде сприймати нав'язане підприємцем рішення хоч трішечки серйозно.
З іншого боку, знову ж, скоро вибори. Тому я маю не менші сумніви, що хтось в цьому місті хоч пальцем об палець вдарить заради того, щоб змусити реально виконати рішення суду і знести скандальний бухально-відпочинковий комплекс. Адже кому захочеться наражатись на гнів виборців, які потім дорікатимуть, що “знесли єдине місце, де можна було на природці з дітьми нахрєначитись, ще й під русцькомірський блатнячок в караоке накричатись”?
Все ж щиро бажаю всім, від кого залежатиме доля парку, керуватись розумом, законом, ну і хоча б трішечки совістю, якщо вона у вас лишилась.
Мораль
Яка тут може бути мораль, любі мої підприємці? Одна лише іронія.
Халабуда. Бухай реально, будуйся капітально!
Ну і занось періодично правильним пацанам. Тоді твоя халабуда стоятиме довго і щасливо, і принесе копійочок, як на небі зірочок!

[Nero]

Саня, ты уже Лёню репостишь?))))

[kreativ]

Саня, ты уже Лёню репостишь?))))

А шо это негодяй какой то? По сути текста вроде интересно (пускай и с вероятностью заказухи), ну а кто писал уже дело такое.

[Nero]

Я хз) это мой бывший коллега(вроде уже не работает на серве)

[TAZIT]

Хто саме там біле і пухнасте ... !?
Бандововченя , котре виросло і яке обросло вовченятами для чорної роботи ... !?
В ПЖ на зараз взагалі відсутня екосистема як така -- її просто під нуль вирізали в свій час ручками того ж комунального підприємства , котре про ту екосистему мало би дбати , але нічого в ній не розуміє ... .
З іншої сторони все доруйновується дикими ручками диких відпочивальників , які не можуть отримати кайф від відпочинку якщо не залишать після себе пару відер лайна і пару мішків сміття без мішків -- розсипом просто там де їли , пили і сиділи ... !
Мені особисто і іншим мабуть так набридло вже лайно з каналізації з найближчого спального району , котре недалеко зовсім від згаданої Халабуди і з неї в іншому місці також тече по древнім тропам ... , що сам би підписав якийсь договір про співпрацю лиш би щось зробити дозволили щоб по ньому не приходилось ходити людям ... !

[TAZIT]

Сама ідея і постанова розібрати вже існуючі будиночки ... просто вражає своєю безглуздістю !