Проблеммы с недвигой в Кельне(((

[sergej1974007]

Я как нибудь потом темку напишу как Креатив раньше писал про Черновцы.
А пока расскажу вам с какими проблеммами стыкаются люди чтобы снять квартиру в Кельне.
Начнем с того что дорого все.Все абсолютно—— и убитое и живое,и маленькое и большое—— все не соответствует своей реальной цене——то есть переоценено.( а с другой стороны когда ты собираешся купить квартиру—— понимаешь что ставки аренды наоборот недооценены—— короче с какой стороны подходить к этому делу)).
Квартиры в большинстве своем—— клетушки—комнатушки— переделки и неудобки.
Как начинается процесс?—— открывается сайт недвиги и вбиваются критерии поиска——
Мои критерии——
Весь Кельн.
Цена снизу вверх.

Цена обычно выставлена так называемая "кальтмитэ"—— то есть без тепла и света.( их во многих случаях надо отдельно заказываать у поставщика).
Таким образом "варммитэ"—— то есть конечная цена будет процентов на 50 дороже.
Вот что получается——
Берется квартира—— 400 кальт—— в конце она выйдет 560—600 варм.
Это как я говорил——цена снизу вверх.
То есть для Кельна на сегодняшний момент цена квартирки небольшой красная——от 550 варм.
Продолжим процесс( и тут начинается самое интересное(((—— надо связаться с арендодателем.
Обычно на сайте нет номера и связь через мыло—— надо написать ему письмо со своими данными и своим жизнеописанием.Если по каким то причинам твое письмо его заинтересовало( среди СОТЕН других)——тебя приглашают на собеседование.
Ну и чтобы не терять время зря на собеседование приглашают и несколько десятков твоих конкурентов(((
И вот ты приходишь в назначенное время—— а под подьездом стоит толпа студентов и все держат в руках бумажки со своей жизненной историей, справки об отсутствии долгов и справки о попечительстве родителей.
Приходит арендодатель и собирает все эти бумажки——и через несколько дней выбирает среди соискателей подходящих ему квартиросьемщиков.
Люди иногда ходят таким образом больше года в поисках квартиры.


Пока все.
Дали будэ))

[zepellin]

То, что написано цифрами - это евры?

[TAZIT]

Сергей в итоге раздобудет землю ... и даст студентам лопаты ... !?

[Челвек]

По сути И все правильно :) Но ты забыл кое что добавить
Нуже?!

[akinak]

А если в сегменте 1000-3000 варм, тоже такая конкуренция и толпа студентов?

[Челвек]

А если в сегменте 1000-3000 варм, тоже такая конкуренция и толпа студентов?

3000 это типо «богато»
Если кто такое и снимает он явно не студент

[Master]

А если в сегменте 1000-3000 варм, тоже такая конкуренция и толпа студентов?

3000 это типо «богато»
Если кто такое и снимает он явно не студент

так тут только о студентах речь?

а то по названию темы непонятно.
(Серега вроде уже не студент....)

[Дід Панас]

Зазвичай заробітчани знімають 2х - 3х кімнатну квартиру, в якій потім проживають по 5 - 10 чоловік. А в Німеччині це не проходить так просто - там тотальний контроль за всім і порядок, на кожному поштовому ящику прізвище проживаючих, а хаус-майстер (типа двірник у нас) завжди знає, до кого і в яку квартиру зайшли гості. Тому і ті хто здає квартиру, ретельно перевіряють бажаючих, щоб не нажити собі проблем.
Але якщо ти живеш офіційно - то жодних проблем з житлом немає, навіть якщо ти не працюєш і немаєш грошей на оплату квартири, то є державні програми допомоги, які й оплачують житло.
Не думаю що є якісь проблеми з нерухомістю в Кельні, інакше б набудували дешевого житла дуже швидко - швидше це проблеми з офіційним статусом в краіні, нестачою грошей чи незнанням законів.

[sergej1974007]

Зазвичай заробітчани знімають 2х - 3х кімнатну квартиру, в якій потім проживають по 5 - 10 чоловік. А в Німеччині це не проходить так просто - там тотальний контроль за всім і порядок, на кожному поштовому ящику прізвище проживаючих, а хаус-майстер (типа двірник у нас) завжди знає, до кого і в яку квартиру зайшли гості. Тому і ті хто здає квартиру, ретельно перевіряють бажаючих, щоб не нажити собі проблем.
Але якщо ти живеш офіційно - то жодних проблем з житлом немає, навіть якщо ти не працюєш і немаєш грошей на оплату квартири, то є державні програми допомоги, які й оплачують житло.
Не думаю що є якісь проблеми з нерухомістю в Кельні, інакше б набудували дешевого житла дуже швидко - швидше це проблеми з офіційним статусом в краіні, нестачою грошей чи незнанням законів.

Дуже помиляєшся))
Можливо " чув звін" про раніше—— але зараз проблеми реальні.
В сегменті до 800 варм конкуренція на одну квартиру( і не дуже на стан дивляться)—— від 50 людей.
пс.3000 варм—— це практично міліонери знімають таке житло.
Мені потрібна квартира в будь якому стані від 35 меирів до 650 евро———
Остання на яку я дивився( ще й по знайомству)—— було написано на мило заявок біля 200.

[sergej1974007]

Сергей в итоге раздобудет землю ... и даст студентам лопаты ... !?

Сергей в итоге психанет и купит комнатушку ))