топ 9 дорогих квартир в продаже в Черновцах.итак, конец 17 года, затянувшийся кризис в стране, а мы смотрим квартиры от 100к у.е. (от 2.8 млн грн) в провинциальном городе по данным с домриа
первый лот - конечно же Кобылянская - Продажа квартиры, 2 ком., Черновцы, О.Кобылянская 25
совершенно дичайший ценник к 2 250 000 / 45 000 $ за кв.м., быть может ребята просто ноликом ошиблись, 200 000 все равно не разумная сумма за эту неджвижку, но уже как то адекватнее
ведь в остальном это просто 50 квадратов на втором этаже, ремонт начала нулевых, необходимость переделывать отопление и условная возможность запилить второй этаж с блекджеком и женщинами легкого поведения.
описание вполне интересное, если бы только не несколько но - с парковкой все таки проблемы будут, проблемы доезда скорой/пожарной, проблемы с шумом на кобылянской, проблемы при желании что то переделать/реставрировать. и прочие прелести жизни на кобылянской, в самом центре города
Тихое место в самом центре города! Квартира расположена в исторической части города, с развитой инфраструктурой, рядом находятся все бутики, магазины, кафе, бары и рестораны, пешком к парку им. Т.Г. Шевченко. Квартира меблирована, полностью готова к заселению. Не угловая. Все условия для жизни. Евро ремонт, новые печки, евро окна, мебель, интернет, НТВ+. Во дворе крытая парковка для автомобиля(крытый гараж на замок), рядом школа, детский садик, хорошие, добрые соседи.
https://dom.ria.com/ru/realty_prodaja_k ... 44773.html
второй лот - Продажа квартиры, 5 ком., Черновцы, р‑н. Центр, О. Кошового 5/5
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 96841.html ©DOM.RIA.com
на самом деле это уже не совсем центр и почему его решили позиционировать именно так. огромная площадь Общая: 360 м² Жилая: 150 м², я так понимаю двухярусная квартира с камином, деревом, бассейном и сауной О_о
265 500 $ - за дерево, дорого-богато, пускай и не в центре все таки. чет меня смущает эта сауна и может на самом деле оно является чем то типа коммерческого комплекса.
цена все еще жесть, треш и угар, но в отличии от первого лота все таки куда более обоснованнее смотрится, даже если чисто жилой фонд. отдаленность от центра в 1+- км не критичная, но уже снимает эти все запреты на перестройки, переделки и можно спокойнее жить. пускай и не получится типа вышел с подъезда и вот ты уже прям на кобылянской.
третий лот - 4 ком., Черновцы, р‑н. Парковая зона, Парковый проезд
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-pereviren ... 48527.html ©DOM.RIA.com
194 000 $
Общая: 145 м² Жилая: 77 м²
еще дальше от центра, еще спокойнее обстановка. при этом еще свежее состояние, панорамные окна, дерево и ремонт. квадратура какая то маловатая как для такой цены и такого уровня.
Двохрівнева квартира в будинку котеджного типу, в затишному районі, поруч з парком. Індивідуальне опалення. Тераса, балкон, кладова, гараж.
как по мне это уже далековато и с желанием жить в котедже с очень условным статусом квартиры (или это уже таунхаусы?). в целом, с таким самым успехом можно смотреть отдельно стоящие здания где то Коровие, но у нас будет еще лот с Гравитона, поэтому все относительно
лот 4
Продажа квартиры, 3 ком., Черновцы, р‑н. Комарова-Красноармейская, Пожарского Дмитрия улица
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 55509.html ©DOM.RIA.com
155 000 $
Общая: 105 м² Жилая: 60 м² Кухня: 39 м² Тип предложения: от посредника Тип стен: кирпич Год постройки: 2014 Кухня-студия Черновицкая обл., г. Черновцы, Шевченковский р-н, ул. Пожарского Прекрасная трехкомнатная квартира в новом элитном даме на 40 квартир. Одно из лучших расположений дома, в 10 минутной пешеходной доступности расположен два супермаркеты, два фитнес зала и бассейн, несколько школ и детский садик, центральный парк города. Возле дома закрытая детская площадка и паркинг, также есть гостевой паркинг. на фасаде дома установлено видеонаблюдение за придомовой территорией. Квартира площадью 100 квадратов, полностью с ремонтом и мебелью. В стоимость квартиры входит гараж и подвал. Лифт опускается и на подвальный этаж.
внутри ничего особо примечательного, простой человеческий ремонт. на удивление - без колонад, пафоса и позолоты. мб не черновчане жили то?
по сути вторичка же, пускай и в новострое, в не плохом месте и квартира с хорошей комплектацией. ведь это получается немного в стороне от оживленной красноармейской - без шума и пыли, недалеко от парка, пускай в целом и смещена локация в сторону от центра. да и 155к за жилую площадь в 60 метров... кхм... ну в целом, в каждом лоте будет мой нищебродский взгляд на это все дело, пускай каждый сам оценивает в конечном счете то =)
лот 5 Продажа квартиры, 3 ком., Черновцы, Красноармейская
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 90711.html ©DOM.RIA.com
139 999 $
прям на красноармейской, но 6 из 9 этаж и шум/пыли/грохота стройки в соседнем доме может и не так слышно. зато рядом Майдан, удобная в самом деле транспортная развязка если перемещаться именно на авто. от центра уже существенное отдаление. смотрю на интерьер и вот мне кажется здесь жили именно черновчане.
Общая: 110 м²
Продается 3-х комнатная квартира в новостройке по ул. Красноармейской ( р-н "дельфины"), В квартире сделанный современный качественной ремонт с дорогих материалов, автономное отопление, газовый двухконтурный котел. В кухне и в гостиной большие панорамные окна , которые выходят на Красноармейскую улицу. Новая мебель и вся необходимая бытовая техника. Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка, рядом есть школа, несколько детсадиков
лот 6
Продажа квартиры, 3 ком., Черновцы, Чрвоноармійска 190
137 990 $
Общая: 97 м² Кухня: 15 м² Тип предложения: от собственника Тип стен: кирпич Квартира нова індевідуальне опалення 2 контурний котьол дорогий ремонт битова техніка сантехніка мебель заказна продаж з обладнанням (комплекс Галактика 3) район турист майдан трц проспект ТОРГ
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 18273.html ©DOM.RIA.com
вероятно в том же месте +- что и предыдущий лот, квадратура всего лишь на 3 метра меньше, я так понимаю немного вглубь от той же червоноармейской конкретная локация. в целом, все практически идентичное
лот7
Продажа квартиры, 5 ком., Черновцы, р‑н. Центр, Шевченка
130 000 $
кому охота аутентики - вот она. районе центра, старый-старый фонд и даже с историей. бонусом являются все традиционные проблемы со старым фондом - реставрация, поддержание состояния, вопросы старой сантехники-проводки-отопление.
возможно такой дом простои еще 100 лет, как уже простоял, а возможно начнет разваливаться на глазах. забавно разделение на две квартиры - мб изначальная планировка была сооовсем другой и не понятно как это в документах отражено - продается 1 квартира или 2, или части недвижимости. одним словом, вариант для энтузиастов, желающих чет делать, решать постоянно какие то вопросы, которые явно будут возникать и возникать, в старом фонде то.
Комнат: 5 Этаж: 1 Этажность: 2 Общая: 180 м² Тип предложения: от посредника Тип стен: кирпич 5 комнатная квартира занимает весь первый (высокий) этаж в доме по ул. Шевченка (р-н, ул. Яремчука). Дом строился в первой половине прошлого века для генерала. "Высокое" положение владельца нашло свое отражение в архитектуре. Чтобы попасть в квартиру, сначала Вам нужно подняться на террасу, с которой открывается вид на двор. Квартира имеет два входа, 5 комнат, две кухни, два сан. узла, кладовую. Общая площадь квартиры - 180кв.м. Достоинством является максимальная сохранность первоначального вида. Произведена реставрация окон, паркета, входных и межкомнатных дверей. Сохранены узор и хрусталь в дверях, облицовка центрального коридора карельской берёзой, ковка на окнах и воротах. Отражением нашего времени является автономное отопление (2 газовых котла), современные сан. узлы, новая проводка. Квартира подойдет как для проживания большой семьи, так и двух семей в двух отдельных квартирах. Если Вас заинтересовало данное предложение, но Вы пока не располагаете всей суммой для покупки, возможна продажа одной части квартиры (98 кв.м.), с последующей продажей другой части (79 кв.м.).
лот 8
Продажа квартиры, 4 ком., Черновцы, ЖК Водограй ,улица Сидора Воробкевича
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 48724.html ©DOM.RIA.com
115 000 $
Комнат: 4 Этаж: 8 Этажность: 9 Общая: 120 м² Жилая: 70 м² Тип предложения: от собственника Тип стен: кирпич Год постройки: Сдача в 2015 Пентхаус Кухня-студия Возможен обмен на 2-3 комнатную квартиру ( желательно с ремонтом) в ЖК Водограй.Адекватные варианты с доплатой и автомобилем также могу рассматривать.Посредникам не беспокоить
почему то предложение из водограя оказалось только на 8 месте, квартира продается без ремонта и могу предположить по вариантам обмена - то ли деньги закончились, то ли была приобретена для вложения. итого имеем шикарный комплекс с облагороженной территорией
впрочем, вариант интересный. очевидно, что такого плана квартиры покупаются с дальнейшей переделкой под себя - а здесь все готово уже к переделке и накаких вопросов по стилю/оформлению и подобном.
лот 9
3 ком., Черновцы, р‑н. Гравитон, Русская улица
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-pereviren ... 39174.html ©DOM.RIA.com
115 000 $
Комнат: 3 Этаж: 3 Этажность: 9 Общая: 100 м² Тип предложения: от посредника Тип стен: кирпич Год постройки: 2013 Продается 3к.новострой с очень удачной планировкой на Русской (р-н мебельного магазина Майя), 3/9 этаж, 100кв.м., евро ремонт, автономное отопление, мебель и бытовая техника остается. Два застекленных балкона, кладовка. Есть лифт. цена 115000у.е.
как по мне кич как он есть, а не евроремонт. понравилось наличие двух балконов, но слишком рядом русская, вроде еще стройки рядом идут и в целом район будет смотрется так себе в плане видов из 3 этажа
почему не топ 10 - потому, что какая магическая цифра в 115к и дальше идет целый ряд предожений именно в эту стоимость и отличаются они между собой слабо.
итого имеем разные варианты в разных частях города по оголтелым ценникам и далеко не всегда с обоснованным отношением к категории элитной недвижки (+мое ИМХО по каждому лоту).
я иду размораживать фонарь, уверен сейчас найдутся комментаторы, что раскритикуют мое видение этого всего дела. а потом придет Серега и расскажет по каждому лоту - чье оно, за какие деньги куплено/построено и какие подводные камни есть по каждому лоту.
п.с. сделано все немного наспех, мб как то будет время и сделаю подборку более обстоятельную по самым дешевым квартирам, когда нужно параллельно помониторить несколько площадок и выбрать самые трешачковые лоты. например ,я пару месяцев видел на олх "квартиру" за 5к баксов на гагарина в районе вокзала =)
посмотрим, будет ли интересно народу такие темы?
