Чернівецький форум

Как- то с одним форумчанином зашел разговор о ценах на недвижку.
Началось с того что Астроном с форума покатался летом еще в Франик и фоток нафоткал с обьявами.
По фоткам 2-3 комнатные новострои -- от 12-15-19куе.
Креатив ( буду уж по именам)--- удивился таким ценам и предположил что развод.
На самом деле вчера смотрели РИА-- реальные цены.
Вопрос-- сколько должна стоить недвижка в Черновцах?
Мой ответ----я считаю что все цены на сайтах и в агенствах-- хотелки и давно уже никто ничего не продает.
А то что продается-- это цена которую предложил реальный покупатель.
Как по мне--
Вторичка--- 300-350 за квадрат и торг по состоянию и месту.
Первичка-- так же должна, но тут больше моментов есть.
Но это та цена за которую я бы покупал впрок.
А так реально-- 400-450 за квадрат и вниз.
Кто как думает?

Не франковск, а хмельницкий.

kreativ писав:Не франковск, а хмельницкий.

А-- да.
Ну суть не в этом в принципе.
Суть в том что в городах недалеко и не сильно уступающим по инфраструктуре например Черновцам-- недвига существенно дешевле.

В 2013 году при переезде сравнивал с актуальными в Черкассах - здесь было то же, МБ +10%. Но с того времени много воды уплыло...

Ну и История одна из моих многих.---
Мог купить что- то 120 метров подвального помещения под комерцию.
Развалюшка по сути -- но туда- сюда место и по цене -- около 4 куе за все.
Не купил.-- не очень нравилась она мне в плане денег на ремонт надо. И жена меня отговаривает от махинаций.
Купили другие через 2 месяца за 14 куе.
Сейчас оже смотрю на Развалюшку-- прицениваюсь.
Куплю-- отпишусь.

Цена на недвижку формируется от удаленности района, инфраструктуры, дорожных развязок.
Себестоимость квадрата в многоэтажке для застройщика не в элитных домах, была порядка 150уе за 1м2 пару лет назад.

Героев майдана 150 - от пмк , сейчас цена квадрата 750 уе .... и я уею от этой цены

Ну как по мне, Черновцы все таки переоцененны. Нравится людям платить на 30-35% дороже, чем у соседей - пожалуйста. Я если и буду покупать в Украине недвижку, то это будет Франковск/Киев/Днепр. Но пока не буду.

akinak писав:Ну как по мне, Черновцы все таки переоцененны.

Милости просим в Конятин. Здесь недвижки не переоцененны

akinak писав:Ну как по мне, Черновцы все таки переоцененны. Нравится людям платить на 30-35% дороже, чем у соседей - пожалуйста. Я если и буду покупать в Украине недвижку, то это будет Франковск/Киев/Днепр. Но пока не буду.

Тут с тобой несогласны.
По нескольким опросам Черновцы уверенно лидируют.
http://www.fakty.cv.ua/chernivtsi-lidyr ... -ukrajiny/