Чи є альтернатива агенству нерухомості??

[tolis]

Знайомий відкрив у Тернополі агентство нерухомості. Через відсутність торгу з клієнтами (сталий відсоток, одномісячна плата з орендонаймачів) - заробляє ще менше ніж коли був рядовим ріелтором. Та попри це агітує мене відкрити в Чернівцях свою агенцію. Але у нас купа агентств і приватних маклерів сотні. Конкурувати з ними нема бажання. Як варіант - посередник , як фігурант операцій по нерухомості нікуди не подінеться, і багато людей до нього не звертається через його крупні гонорари за виконану роботу. - то може все ж таки є якась альтернатива тому, щоб надавати постуги по інформуванню людей і консультуванню і отримувати за це невелику винагороду , але в той же час обзавестись значної кількістю клієнтів!!!!!

[Nemezida]

А в чем заключается информирование и консультирование людей? В каких вопросах? Где снять жилье? Так а чем газеты и объявления хуже, да еще и бесплатно.

[tolis]

Так саме тут "собака і зарита"!!!!!!! Всі ресурси оголошень в Чернівцях мало не на 100 % забиті даними посередників, які як вже говорилось беруть одномісячну оплату за знайдену квартиру та з продажу-купівлі 2 % від суми. Оголошення на стовпах і спецально відведених місцях - то теж маклера. Відомо, що посередники мають доступ до інформації - напр. об"ява має вийти в друк десь у середу - а агенти її вже обробляють з вівторка. Тоді вже у середу всі добротні об"єкти будуть здані, а нерухомість на продажу буде "замазана". Існує думка, взагалі, створити сайт куди кожен бажаючий додаватиме інфу по темі нерухомості, але фільтруватимуться посередники. Це буде прямий зв"язок господаря і клієнта, вже без посередника. Зараз існують дві крайності:

1. людина несе масу проблем в пошуці потрібної нерухомості чи то покупця, орендонаймача. --кінець кінців, знаходить житло, але в силу необізнаності, часто обирає не найкращий варіант;
2. та ж людина звертається до агенства - яке все робить чітко і якісно але дере "в три шкури".
Моє питання - чи існує варіант 3??? Надавати ті ж послуги що і фірми, але побудувати збір інфи, обробку, роботу з клієнтами таким чином , щоб зменшити власні комісійні. Мета: заробляти менші суми з однієї операції , але частіше.

[Jester]

Какую ещё помощь, кроме поиска квартир Вы можете предоставить клиентам? У Вас есть знакомые нотариусы, люди в БТИ, регистрационной службе, горсовете, опекунском совете? Вы знакомы с новым порядком регистрации недвижимости?

[Nemezida]

Існує думка, взагалі, створити сайт куди кожен бажаючий додаватиме інфу по темі нерухомості, але фільтруватимуться посередники. Це буде прямий зв"язок господаря і клієнта, вже без посередника.

У вас есть бюджет на такой проект?

[Frants]

альтернатива є! Навіть дві! Правда вже обидві в більшій чи меншій мірі втілені в життя.
1. пані Мазур
2. трохи похожий на перший, але дешевший

[tolis]

У вас есть бюджет на такой проект? ----сайт вже майже готовий, база посередників у екселі поки 1700 номерів- доробляю. Розумію, що для когось ідея чуть "підуставша", але ж "терпение и труд всье перетрут!!"

[Astronom]

Те, що у Вас такий творчий ентузіазм - чудово! ...нещодавно прочитав інформацію, що незабаром будуть ОБОВ"ЯЗКОВИМИ безготівкові платежі, що перевищують суму більшу за 150тис.грн.....відповідно, все пов"язане з нерухомістю стане ще "веселіше" оформляти. Про бюджет та план розвитку - це невід"ємна складова Вашого подальшого успіху...