как получить 5-15% годовых в валюте с недвижки в черновцах - палю тему

[kreativ]

А скільки, наприклад, річних повинна робити людина яка взяла під проект кредит під 15-20% річних?

однажды мне надо был кредит, мне назвали чет больше 70% годовых. но то было давно, кредит как безработному и без залога.

сейчас товарищ у меня закредитирован под залог недвижки в черновцах и где то по 30% годовых. а где то дают кредит под 15%? а вообще инвестирование за кредитные деньги - это странная история

[Master]

как по мне , то если инвестировать то в бизнес
если есть что инвестировать....
https://inventure.com.ua/investments/li ... ajn-kazino

[kreativ]

как по мне , то если инвестировать то в бизнес
если есть что инвестировать....
https://inventure.com.ua/investments/li ... ajn-kazino

я так понимаю продается там лицензия и мб база данных

[Master]

я так понимаю продается там лицензия и мб база данных

Предмет продажи

Домен казино (срок проплаченного домена - 2 года с возможностью продления)
Домен партнерской программы
Открытая международная лицензия на азартную деятельность
Сайт казино (тестовая версия)
Бэк-офис казино (тестовая версия)
Сайт казино (prod версия)
Бэк-офис казино (prod версия)
Сайт партнерской программы
Сайт на вордпрессе для подтягивания медиаданных
База данных клиентов
База данных вебмастеров и аффилиатов (контрагентов) поставляющих трафик

[Bublik]

.

[kreativ]

Інвестувати кредитні кошти в бізнес це дуже навіть нормальна історія.

согласен, это другое дело.

[Vov4ik]

Это разница между рентным доходом и спекулятивным.
15 - это очень высокий процент. Речь про долгий и стабильный процент. Сам актив при этом может спекулятивно расти или падать, но ренту надо считать отдельно и реинвестировать.
А когда мы говорим про спекуляции, то там +50, +50, +30 и хрясь -70. А то и -100 вполне может быть. И вот этот минус легко перекрывает все плюсы. И по факту вы при своих, на дистанции в 20 лет например. А ну и одно дело взять тыщу баксов и сделать из нее 1,3 тыщи. И совсем другое дело тоже самое провернуть на 100к. Тут уже и емкость рынка включается, и логистика, и конкуренция.


Раз уж мы затронули про недвижку, вот вам кейс например в буче.
https://www.atlanta.ua/kievskayaoblast/ ... =384619187
покупаем такой объект за 22.500. В ремонт добавляем еще 15к (я недавно делал такой от застройщика, вышло 300 баксов квадрат, тут 40 квадратов) + минимум мебели.
Сдаем за 250 баксов (https://www.olx.ua/d/obyavlenie/sdam-1k ... 93bd2a2d5a) - вот пример такой же в этом же доме.

Считаем.
Расходы на объект 37500.
В первый год сдаем 8 месяцев (4 уйдут на ремонт и поиск жильцов). В первый год получим 2000 (5.3%)
Дальше получаем свои 8% годовых. Что не мега шикарно, но приемлемо.

300$ м2 ---- що в квартирі було від забудовника?
Проводка
Стяжка
Штукатурка
Котел
Радіатори

Теплу підлогу ставили?

Вікна/двері хороші, не міняли?

[akinak]

300$ м2 ---- що в квартирі було від забудовника?
Проводка
Стяжка
Штукатурка
Котел
Радіатори

Теплу підлогу ставили?

Вікна/двері хороші, не міняли?

От застройщика были штукатурка стен (без санузлов), окна, двери входные и котел.
Двери входные поменял, окна оставил.
Поставил - проводка, стяжка, теплый пол, ламинат/плитка. Шпаклевка, обои, плитка в санузлы, радиаторы, натяжные потолки, двери, сантехника, освещение. Вышло 20к, но если мы для сдачи делаем, то есть пространство для экономии.

[Vov4ik]

От застройщика были штукатурка стен (без санузлов), окна, двери входные и котел.
Двери входные поменял, окна оставил.
Поставил - проводка, стяжка, теплый пол, ламинат/плитка. Шпаклевка, обои, плитка в санузлы, радиаторы, натяжные потолки, двери, сантехника, освещение. Вышло 20к, но если мы для сдачи делаем, то есть пространство для экономии.

Тобто, на ремонті не економили?
Буд.мат. вже купляли по скаженим цінам чи ще встигли в ,,останній вагон,,?

[akinak]

Тобто, на ремонті не економили?
Буд.мат. вже купляли по скаженим цінам чи ще встигли в ,,останній вагон,,?

Нет, не экономил. Ну типа чуть выше низа, оптимальное на мой вкус.
Делал в феврале-апреле 2021го и цены еще не росли. Сейчас материалы дороже. Плиты например я вроде по 69 грн брал, сейчас 110. Но вроде пишут, что должно подешеветь.