Где лучше взять кредит?

[warlock]

за какой срок вышла сумма 31000

макс срок 7 лет. Я ж написал ))

переплата за 7 лет 11 штук это не много, знакомый взял 100000 гривен в авале, там явно переплата больше получится

[Rassel]

переплата за 7 лет 11 штук это не много, знакомый взял 100000 гривен в авале, там явно переплата больше получится

Ну понятно, что процентная ставка за 7 лет изменилась и плюс еще разница ее в гривнях и в валюте.
Хотя как по мне, моя переплата в 55% от суммы, тоже не маленькая.

[warlock]

переплата за 7 лет 11 штук это не много, знакомый взял 100000 гривен в авале, там явно переплата больше получится

Ну понятно, что процентная ставка за 7 лет изменилась и плюс еще разница ее в гривнях и в валюте.
Хотя как по мне, моя переплата в 55% от суммы, тоже не маленькая.

конечно не маленькая, это же надо достать с кармана и отдать, для бизнеса это не большие деньги, я покупал машины, там переплата за 5 лет становилась больше 100 % и мне было выгодно

[Дельфин]

Дельфин, відсотки не можуть бути однаковими. Це ж як в магазинах - різні ціни, бо різна цінова політика.
Ось, наприклад, список банків з відсотками (для автора теми - для орієнтиру):

Відсотки у всіх банків однакові!
Всі в межах 21-23% % річних. А може, якщо вчитуватись то і 25%. В цьому році точно не знаю цифр. Якщо десь 19 чи навіть 15 - ти оплатиш ті самі 23%, тільки іншим способом.
Коливання відсотків в межах 1-3% це звісно суттєво, але краще вибрати стабільний договір без плаваючих відсотків чи ще чогось. Тому треба точно знати за рахунок чого "світять" різницю в 2-3%. Може це і конкуренція, а може і "мишоловка".
Щодо банків - краще із іноземним корінням -у них "гроші дешевші", але вимоги по кредитування жорсткі.
ОТП, Унікредит, Креді агріколь, Укрсиббанк, Альфа банк, БМ-банк Аваль не люблю, але можна і в нього запитати.
Так що, пройшовшись по 3-5 банкам уже сам будеш експертом. Вони один про одного розкажуть багато чого.
У нас нема ділової етики, тому будуть і правду казати і брудом поливати. Але інформації буде багато.

Окрім того -якщо в тебе є 60-70% своїх грошей ЦЕ ДУЖЕ ДОБРЕ!!! Це можна суттєво торгуватись із банком, тому що ризику в тебе мінімум, і позика коротка. Можна торгуватись і отримувати хороші відсотки.

Щодо забудовників -зараз добре здають/будубть компанія Водограй. Вони будували на Рівненські, зараз закінчують комплекс на Воробкевича. Все продане ще не єтапі будівництва. Грошей кредитних ніби нема у них, все на своїх. Тому досить спокійно і будують. Ціни не великі. ИМХО, звісно.

[Дельфин]

Пока кризис в Европе стоимость квартир в Черновцах не вырастит. Народ нищает, спрос на квартиры поддерживается в основном за счет заробитчан. Сейчас народ возвращается на родину, тот кто выезжает на великие заработки может не надеяться. поэтому спрос на "коробочки" уменьшится.

+1
трохи оффтоп.
Я би додав, щодо довготривалої переспективи подешевшання житла - місто вимирає!!
Причин їхати в місто жити, окрім як витрачати десь зароблені гроші - сьогодні нема.

Забезпечити робочими місцями і прокормити місто зможе лише незначну частину із нинішнього населення.
Далі - масовий виїзд із індустріально мертвого міста значної частини населення, яке їхало сюди за роботою і гарним життям. Скільки %-ків жителів міста живе тут за рахунок грошей ззовні- грошей заробітчан??? Що буде з містом, коли вони постаріють і перестануть слати гроші?

Скуповують квартири, щоб дати дітям освіту і життя в місті. А чим і як жити в місті після освіти?
Щоб оживити місто треба будувати інфраструктуру+робочі місця "з нуля" - заводи, цехи, фабрики. А це...

Далі - інфраструктура дихає "на ладан". Транспорт, мости, каналізація, водопостачання, очисні споруди, електричні стовби і ЛЕПи - все доживає ресурс. Комунікації, що підводять енергоносії до міста - гнилі, старі, зношені.
В когось, звісно, класна нова квартира в новобудові, але що навколо?
До краху інфраструктури залишилось ще трохи років або малесенький катаклізм. Техногенний чи природній.
А поки, років на 5-10-15, можна встигнути вкласти гроші тут в щось, і щось отримати від цього. :D
ИМХО.

[Чел век]

Под % нехочешь взять?будешь платить каждый месяц % а вконце отдашь когда накопишь суму ету

[svik.cv.ua]

Дельфин, відсотки не можуть бути однаковими. Це ж як в магазинах - різні ціни, бо різна цінова політика.
Ось, наприклад, список банків з відсотками (для автора теми - для орієнтиру):

відсотки різні, але переплата майже однакова
30-35% беззаставні
20-25% заставні
краще попитати в банках в яких акціонер держава там не високі
ощад, укргаз, ексім
укргаз взагалі під 18% кредитує

[Чел век]

Да у меня много знакомых купили квартиры в Черновцах,вернее родаки с Италии Германии и Америки.и сечас 80 % из ных сидят дома без работы а спосор родаки,но надо помнить что они не вечные и + что взамен они дадут родакам?Разве дом пристарелых

[miryn1987]

Под % нехочешь взять?будешь платить каждый месяц % а вконце отдашь когда накопишь суму ету

Отписал в пп

[miryn1987]

Умови кредитування по програмі «Доступне житло під 3% річних» для придбання нерухомості на первинному ринку

Загальні вимоги до Позичальника
- Потребують поліпшення житлових умов (довідка про перебування на обліку громадян, які потребують відповідно до законодавства поліпшення житлових умов);
- щомісячний платіж за кредитним договором не повинен перевищувати 50 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім’ї. Сума часткової компенсації процентів до щомісячного платежу не включається. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного із членів його сім’ї, на якого розраховувалася часткова компенсація процентів;
- позичальник отримав довідку від уповноваженого державного органу про часткову компенсацію відсотків.

Загальні умови кредитування
Кредити надаються у національній валюті;
Цільове спрямування кредиту – на придбання житлової нерухомості (квартир):
на первинному ринку нерухомості;
на вторинному ринку, яке не реалізоване забудовниками (замовниками,управителями) в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, та за умови, що право власності на житло в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, має бути оформлено за замовниками (управителями).
За умови, що об’єкти нерухомості затверджені Міжвідомчою комісією, утвореною відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.02.2009 № 140 та які підтверджені обласними/міськими державними адміністраціями, в яких може придбаватися житло відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 № 343.
Форма кредитування – кредит (кошти надаються однією сумою в разовому порядку);
Строк: до 15 років;
Сума кредиту: від 10 000,00 до 532 000,00 гривень;
Максимальний розмір кредиту:
Для первинного ринку нерухомості:
не більше 75% від ринкової вартості нерухомості, яка визначена акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності.
не більше 85% від ринкової вартості нерухомості, яка визначена акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності У разі надання додаткового забезпечення (у вигляді нерухомого майна житлового призначення або транспортного засобу)

Для вторинного ринку нерухомості:
не більше 80% від ринкової вартості нерухомості, яка визначена акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності.
не більше 85% від ринкової вартості нерухомості, яка визначена акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності У разі надання додаткового забезпечення (у вигляді нерухомого майна житлового призначення або транспортного засобу)

Відсоткові ставки за кредитами (на весь строк дії кредитного договору):
Строк кредитування Ставка в гривнях Комісія (одноразова)
_____до 15 років__________3,0 % * ___________Відсутня

Область ________ Кількість акредитованих забудовників (їх назва) ______ Адреса акредитованих об’єктів
Чернівецька ______ ТЗоВ БФ «Чернівціжитлобуд» (код ЄДРПОУ 31289632) ___ Житл.будинок вул.Руська 223-Д
Чернівецька ______ ТЗоВ БФ «Чернівціжитлобуд» (код ЄДРПОУ 31289632) ___ Житл.будинок вул.Кармелюка, 135-А
Чернівецька ______ ТОВ «Будмонтаж 2001» (код ЄДРПОУ 31621021) ________ Житл.будинок вул.Чорноморська, 4-А